afbeelding
Vorige | Volgende

Rootstraat 10 Oudewater, Centrum

Vraagprijs € 299.500 k.k.

Bewaar object
***Nieuw in de verkoop***

Omschrijving

Adres: Rootstraat 10
Plaats: Oudewater
Vraagprijs € 299.500,- K.K.

Een stijlvolle en karakteristieke stadswoning uit 1890 met een ruime woonkamer, 3 (slaap)kamers op de verdieping en een zonnige en gezellige stadstuin.

De woning is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd waardoor er een lichte en mooie woonruimte ontstaan is. Eigenlijk gewoon een heerlijke woning midden in de historische binnenstad van Oudewater.

Op geringe loopafstand bevinden zich de winkels, diverse terrasjes, alsmede een supermarkt. In de straat zelf maar ook volop in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1890
Inhoud woning : 345 m3
Woonoppervlakte : 99 m2
Overige ruimte : 4 m2 (fietsenschuur)
Perceel : 89 m2

Indeling begane grond
Via de mooie voordeur komt u de woning binnen. Entree met hal en meterkast.

Een sfeervolle, ruime en lichte woonkamer van circa 50 m2, voorzien van houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond. Twee zijramen aanwezig voor extra daglicht toetreding en volop spots. Trapopgang naar de verdieping met ruime trapkast.

Een open keuken met nette keuken (geheel in stijl met de woning) voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met extra kastruimte, opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluiting voor uw wasmachine en/of wasdroger.

De moderne afgewerkte badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een vrij hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en ruime inloopdouche.

De achtertuin is verrassend ruim, biedt volop de zon en heeft een aangebouwde stenen fietsenberging. Een achterom is aanwezig via een persoonlijk recht van overpad.

1e Verdieping
Dubbele overloop met brede dakkapel, drie goede slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 11 m2 groot.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte en een vaste wastafel.
De tussen gelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Via een losse trap is vanaf de 2e overloop een ruime bergzolder bereikbaar.

Aanvullende informatie:
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Mooie stadstuin gelegen op het noordwesten;
- Achterom aanwezig via een persoonlijk recht van overpad;
- Mooie hoog plafond op de begane grond;
- Moderne afwerking met veel lichtinval;
- Kortom: een heerlijke stadswoning om direct van te kunnen genieten!

Oplevering :
In overleg (voorkeur per 13 april 2020)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
89 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceel
2940
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 2.75 x 6.70 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Uw interesse gewekt? Of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op!