Vorige | Volgende

Sparrendaal 28 VLEUTEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Adres: Sparrendaal 28
Plaats: Vleuten
Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

Prachtig gelegen en royale 5-kamer eengezinswoning, gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk "Vleuterweide/De
Hoven", voorzien van een vrijstaande houten berging en een heerlijke achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen aan een leuke groenstrook/plantsoen met speeltuin welke ideaal is voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Kenmerkend voor de woning is de vrije ligging van de achtertuin (geen bebouwing direct achter de woning), het
goede afwerkingsniveau, de aantrekkelijke bouwstijl (statige gevel, mooie metselsteen, kiep-/kantelramen met
roedeverdeling en potentieel 4 volwaardige woonlagen. De mogelijkheid bestaat namelijk om de vliering als
woonoppervlakte in gebruik te nemen door een vaste trap te plaatsen.

Kenmerken
Bouwjaar: 2008
Inhoud woning: 480 m³
Woonoppervlakte: 133 m²
Perceeloppervlakte: 118 m²

Indeling begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer.

De lichte en tuingerichte woonkamer (37 m2), gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een praktische trapkast en een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (ca. 11m2), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een parallelopstelling en biedt lekker veel kast- en werkbladruimte. De keuken, uitgevoerd in het zwart, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, o.a.: Boretti oven met gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en plafonds.

De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden. Naast deze zonligging is er ook volop privacy. Er is namelijk geen directe bebouwing achter de woning, waardoor u in deze tuin in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, een achterom en een vrijstaande houten fietsenberging.

Op het binnenterrein is er volop parkeergelegenheid (vrij parkeren).

1e Verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9 m2 groot met uitzicht op de tuin en
achtergelegen parkeerterrein.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van 15 m2 met uitzicht op het plantsoen en de Sparrendaal.

De moderne en vergrote inpandige badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een vrij hangend toilet, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is geheel in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en heeft grotendeels stucwerk wanden en draai-/kiepramen.

2e Verdieping
Lichte overloop met toegang tot de vliering/derde verdieping middels een vlizotrap.

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer alsmede een separate bergruimte/wasruimte. Deze slaapkamer is 15 m2 groot en is eveneens voorzien van grote kiep-/kantelramen met roedeverdeling.

De wasruimte is voorzien van een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie, biedt plaats aan de was-/droogopstelling, de MV-unit en de CV-ketel.

3e Verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de verrassende en praktische bergvliering. Deze ruimte is netjes afgewerkt en reeds voorzien van een dakkapel aan de voorzijde.

Wanneer u besluit een vaste trap te plaatsen kunt u met deze extra ruimte uw woonoppervlakte direct vergroten en hier een ruime 5e slaapkamer van circa 14 m² realiseren.

Aanvullende info
- Uitbouw aan de achterzijde aanwezig;
- Woonoppervlak eenvoudig te vergroten met 3e verdieping;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Gelegen aan een autovrij plantsoen, ideaal met kinderen!

Oplevering
In overleg, eind september 2018 gewenst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per 28-9-2018

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vleuten
Sectie
E
Perceel
5442
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.40 x 8.35 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Uw interesse gewekt? Of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op!