Vorige | Volgende

Tinstraat 22 RIDDERKERK

Huurprijs vanaf excl. BTW € 660 per maand

Bewaar object
Nieuw in de verhuur

Omschrijving

Adres: Tinstraat 22
Plaats: Ridderkerk
Huurprijs Units vanaf: €660,-- per maand per unit excl servicekosten en BTW

Starters, ZZP-ers, kleine ondernemers en particulieren opgelet! In Ridderkerk is momenteel in volle gang de transformatie van het bedrijfsgebouw Tinstraat 22. Deze voormalige bedrijfslocatie wordt geheel verbouwd/vernieuwd en geschikt gemaakt voor verhuur in units.

Het doel van het bedrijvenverzamelgebouw is om verschillende ondernemers gezamenlijk te huisvesten. De ruimtes zullen inpandig worden verhuurd. Dit betekend dat er één centrale grote entree / roldeur komt. Via een centrale inpandige straat hebben de ondernemers toegang tot hun eigen bedrijfsruimte.

Deze ruimtes zullen in verhouding kleiner en hierdoor voordeliger worden dan de gemiddelde bedrijfshallen die in de omgeving van Ridderkerk te verkrijgen zijn.

De bedrijfsruimtes kunnen worden gebruikt voor (droge) opslag en montagewerkzaamheden.
(Automobiel en aanverwanten bedrijven met vervuiling , roet, smeermiddelen behoren niet tot de doelgroep.)

Naast een eigen opslag en werkplek biedt dit verzamelgebouw centrale faciliteiten waar de ondernemers gebruik van kunnen gaan maken. Zoals bijvoorbeeld toiletten, pantry, m2 overdekt laden/lossen.

Dit pand onderscheid zich van de kantoor – verzamelgebouwen en flexwerkplekken. Het is gericht op ondernemers die niet aan het bureau zitten. Meer voor ondernemers die zich richten op maken, doen en organiseren. (dienstverlening)

Naast deze voor de hand liggende gezamenlijke faciliteiten is er ook het plan om ondersteuning te bieden op het gebied van ondernemerschap. Ondersteuning om samenwerking tussen de bedrijven te bevorderen, kennis te delen en meer omzet te genereren. Hiervoor zal ook een gezamenlijke plek worden ingericht waar men elkaar kan ontmoeten en waar de ondersteuning in ondernemerschap kan worden georganiseerd.

Door de opzet van deze kleine bedrijfsunits, gecombineerd met de uitgebreide faciliteiten en ondersteuning zal dit pand uitermate geschikt worden voor startende ondernemers. Startende ondernemers kunnen hier een eigen bedrijfsruimte huren en met de gezamenlijk faciliteiten en ondersteuning werken aan hun ondernemerschap en groei van het bedrijf.

Het gebouw zal door een beheerder worden beheerd. Hij zal zich continue inzetten om de bezettingsgraad van bedrijfsunits optimaal te houden, voert contract en factuurbeheer en bewaakt de naleving van de gemaakte afspraken tussen huurder en eigenaar van het pand.

Units 65 m2 (zie tekening units)
o 6 tal units 65m2 (nog 5 beschikbaar)
o Lengte 11.5 meter
o Breedte 5.6 meter
o Hoogte wanden 4.24 meter
o Vrije hoogte tot dak. 6.2 meter
o Overheaddeur met ingebouwde loopdeur
o B 5.2 meter
o H. 4.0 meter

Units 89m2
o 7 tal units 89 m2
o Lengte 17.5 meter
o Breedte 5.6 meter
o Hoogte wanden 4.24 meter
o Vrije hoogte tot dak. 6.2 meter
o Overheaddeur met ingebouwde loopdeur
o B 5.2 meter
o H. 4.0 meter

Mogelijkheden:
o Unit met raam 178 m2
o Gekoppelde units van minimaal 89m2
o Stroompunten van 220 en 380 volt

Vrije doorgang (manoeuvreerruimte) tussen units 11.5 meter (zie bijlage hal)

Tijdelijke opslag in openruimte
o Lengte 17.5 meter
o Breedte 5.6 meter

Kantoor Begane grond 37m2
o Lengte 6.2 meter
o Breedte 5.4 meter
o Voorportaal en toiletgroep
o Inbouwkast
o Pantry
o Toegang via algemene ruimte

Kantoor 2, 1ste etage 19M2
o Lengte 5.5 meter
o Breedte 3.6 meter
o Toegang via algemene ruimte
o Maken gebruik van algemene serviceruimte

Kantoor 3 1ste etage 25m2
o Lengte 5.5 meter
o Breedte 5.0 meter
o Toegang via algemene ruimte
o Maken gebruik van algemene serviceruimte

Serviceruimtes
o Sanitaire ruimte met gescheiden toiletgroepen
o Algemene ontvangst ruimte
o Pantry

o Elke unit is voorzien van alarm en eigen toegangscode. 7 x 24 uur toegang.
o Algemene parkeerplaatsen voor het pand
o Elke Unit heeft een eigen huisnummer.

Service kosten
o Gebruik algemene ruimte
o Schoonmaak algemene ruimtes en buitenterrein
o Water
o Brievenbus en huisnummer per unit
o Onderhoud
o Alarm Algemene ruimtes
o Wifi

Servicekosten per Unit
o Verwarming
o Verlichting
o Onderhoud Overheaddeur
o Alarm Unit
o Brandbeveiliging
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Opslagruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
2.500 m²
In units vanaf
65 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceel
9999
Oppervlakte
3500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Uw interesse gewekt? Of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op!