afbeelding
Vorige | Volgende

Wulverhorst 61 Montfoort, Hofland

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Adres: Wulverhorst 61
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

Nieuw in de verkoop is deze HOEKWONING met AANBOUW aan de voor- en achterzijde, alsmede een extra grote GARAGE. Een extra PARKEERPLAATS op eigen terrein is ook nog mogelijk.

Vanwege de grote raampartijen en de goede ligging ten opzichte van de zon, heeft de woning de gehele dag veel lichtinval, waardoor het heerlijk vertoeven is in- en om de woning.

De woning is uitermate rustig gelegen in een woonhofje, geen doorgaand verkeer en volop parkeermogelijkheden. De benodigde basisvoorzieningen zijn op geringe loop- en fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar: 1974
Inhoud woning: 535 m3
Woonoppervlakte: 150 m2 (exclusief garage)
Perceel: 262 m2

Indeling begane grond
Ruime entree/hal, toiletruimte (netjes/standaard), werk-/studeerkamer van 9 m2. De garage (3.30 x 7.00m) is aan de voorzijde aangebouwd aan de entree en werkkamer (een inpandige doorgang is hier goed te realiseren) en voorzien van elektra, betonnen vloer en een dubbele deur aan de straatzijde.

De woonkamer is door de aanbouw aan de voorzijde extra groot, een oppervlakte van maar liefst 45 m2 treft u hier aan. Geheel afgewerkt met een nette plavuizen vloer, open haard en stucwerk wanden.

Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de keuken. Deze ruimte is handig ingedeeld en voorzien van een L-vormige, nette inbouwkeuken.

De achtertuin is gelegen op het oosten, echter door de breedte en lengte van de tuin, is hier de gehele dag de zon aanwezig. Verder volop privacy, veel groen en een tweetal terrassen, groenborders en gazon.

De voortuin is ook ruim, heeft een extra terras bij de gevel en biedt ook veel zonmogelijkheden. Mooi beschut door de aanwezige struiken en Catalpa. Een extra parkeerplaats realiseren is een goede mogelijkheid.

1e Verdieping
Overloop, drie goede en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 9½, 12 en 13½ m2.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Voorzolder/overloop, was-/cv-ruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger.

Een studeerkamer van 5 m2 met dakkapel aan de achterzijde, een ruime 4e slaapkamer van 19 m2 met dakkapel aan de achterzijde (het is hier zelfs mogelijk twee goede slaapkamers van te maken indien gewenst).

Aanvullende informatie
- CV-ketel vernieuwd in 2011;
- Dakgoten vernieuwd in 2008;
- Begane grondvloer is gerepareerd d.m.v. naspan-systeem;
- Energielabel D;
- Kortom: een mooie, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving!

Oplevering: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
262 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Montfoort
Sectie
A
Perceel
3123
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Uw interesse gewekt? Of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op!