Anne Franklaan 80 Montfoort

Omschrijving

Adres: Anne Franklaan 80
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 300.000,-- k.k.

Nieuw in de verkoop is deze ruime TUSSENWONING met AANBOUW aan de voorzijde, gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid.

Het betreft hier één van de ruimere eengezinswoningen, de gevel aan de achterzijde loopt namelijk aan de achterzijde op de 2e verdieping door. Hierdoor is het mogelijk in totaal zelfs 6 slaapkamers te realiseren!

Ten opzichte van alle voorzieningen, zoals de basisscholen, stadspark, sportgelegenheid en alle winkels is de woning erg gunstig gelegen. Alles is op loop- en fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1971
Inhoud woning : 465 m³
Woonoppervlakte : 133 m²
Perceel : 131 m²

Indeling begane grond
Entree/ruimere hal, vaste kastruimte, meterkast, toiletruimte (netjes/modern).

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een aanbouw waardoor de zitkamer extra ruim geworden is.

Aan de achterzijde de eetkamer met aansluitend de open keuken. Hier treft u een nette en complete inbouwkeuken in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, close-in-boiler en oven.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met massief hardhouten vloerdelen.

De achtertuin is zonnig (zuid) en vrij gelegen, is geheel voorzien van sierbestrating, heeft een ruime stenen berging. De berging is voorzien van een extra brede toegangsdeur. Erg handig voor uw motorfiets of bakfiets.

1e Verdieping
Overloop, vaste kastruimte en toegang naar de slaapkamers en badkamer.

Aan de achterzijde één zeer ruime slaapkamer (voorheen 2), aan de voorzijde de 2e slaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en de ouderslaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand en heeft bij beide ramen rolluiken.

De badkamer is modern en nagenoeg nieuw. Aanwezig is een dubbele wastafel met kastruimte, 2e toilet, handdoekradiator en royale inloopdouche met handdouche en stort-/regendouche. Geheel luxe en modern betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping
Overloop, werk-/hobbyruimte met groot dakraam, opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens een wastafel aanwezig. Twee dakramen aanwezig.

Ruime 3e slaapkamer (voorheen 2) met twee grote dakramen.

3e Verdieping
Royale bergzolder (via een losse trap bereikbaar).

Aanvullende informatie
- Zonwering aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping), elektrisch (zon- & wind geregeld) bedienbaar;
- Aanbouw aan de voorzijde, geplaatst in 2000;
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2016;
- Vloerisolatie aanwezig (nageïsoleerd);
- CV-combiketel vernieuwd in 2012;
- Kortom: een mooie en vooral ruime eengezinswoning!

Oplevering: in overleg.