In verband met het coronavirus is onze werkwijze aangepast:

Bezichtigingen gaan door onder de strikte volgende voorwaarden:

  • Maximaal 2 personen mogen in één tijdslot komen kijken
  • Kom op de afgesproken tijd, niet veel te vroeg en zeker niet te laat
  • Wij schudden geen handen en blijven minimaal 1,5 meter van elkaar vandaan
  • Bezichtigingen met zieke of verkouden mensen mogen niet doorgaan
  • Raak tijdens de bezichtiging, behalve de deurklinken, niets aan (ook geen lichtschakelaars of kranen of kastdeuren)
  • Houd de bezichtigingstijd zo kort mogelijk
  • Communicatie zal zoveel mogelijk per telefoon of mail plaatsvinden.
Vorige | Volgende

Batuwseweg 43 - 43a Lopikerkapel

Vraagprijs € 1.065.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Adres: Batuwseweg 43 en 43a
Plaats: Lopikerkapel
Vraagprijs: € 1.065.000,-- k.k.

Dit is pas mooi "buiten" wonen!

Nieuw in de verkoop is deze ruime VRIJSTAANDE WONING met 6 slaapkamers, grote SCHUUR (500 m2) op een perceel van 5.330 m2.

De Batuwseweg is een niet doorgaande weg voor autoverkeer en wordt met name gebruikt door bestemmingsverkeer & aanwonenden.

De benodigde basisvoorzieningen zoals winkels en supermarkt zijn op 5 tot 10 minuten afstand aanwezig in IJsselstein of de kern van Lopik.

Kenmerken
Bouwjaar : 1981
Inhoud woning : 825 m3
Woonoppervlakte : 225 m2
Perceel : 5.330 m2

Via een elektronisch op afstand te openen poort is het perceel toegankelijk. Naast de hoofdtoegang is er een 2e toegang aanwezig (ook deze is elektronisch en op afstand te openen).

Een nagenoeg nieuw hekwerk met gemetselde poeren is aan de voorzijde aanwezig. Verder is het perceel middels een geavanceerd camera- & alarmsysteem beveiligd.

Indeling begane grond woonhuis
Entree/ruime hal, toiletruimte (modern), werk-/slaapkamer (17 m2), ruime ouderslaapkamer (26 m2) met dubbele deur naar het overdekte terras en achtertuin, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, bijkeuken/achterentree.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning (16 m2). Deze is ruim en voorzien van een L-vormige en uiterst complete inbouwkeuken met voornamelijk Miele inbouwapparatuur.

De woonkamer is royaal van afmeting, heeft een open haard, dubbele deuren naar de tuin en is afgewerkt met houten vloerdelen. De oppervlakte bedraagt 67 m2.

Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een overdekt terras aanwezig. Hier is het heerlijk vertoeven op een warme zomeravond of al snel in het voorjaar.

In de achtertuin staan een aantal fruitbomen, bevindt zich het verwarmde zwembad, vijverpartij en ruime bijgebouw.

Aan de voorzijde is via het 2e te openen hek een ruime toegangsweg naar het bijgebouw en extra parkeerruimte aanwezig.

Indeling bijgebouw
Aan de voorzijde een elektrisch te openen overheaddeur naar de hal/schuur. Het parkeren van meerdere auto's is hier geen probleem. De totale binnenwerkse afmeting is 40.00 m x 12.50 m

Technische ruimte voor het zwembad en aanwezige zonnepanelen. Het schuine dak is namelijk voorzien van nieuwe golfplaten (asbest is geheel verwijderd) en maar liefst 84 zonnepanelen.

Aan de achterzijde zijn een drietal kantoorruimten aanwezig, alsmede een recreatief nachtverblijf. Dit recreatief nachtverblijf heeft een woonkamer met eigen keuken, ruime slaapkamer en moderne en complete badkamer.

Aan de tuinzijde is een groot tuinhuis aanwezig. Te gebruiken als "poolhouse" maar ook als eigen recreatie-ruimte / bar of wat u maar wilt.

1e Verdieping
Overloop, totaal 4 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een airco en hebben een oppervlakte van respectievelijk 14, 14, 16 en 17 m2.

De badkamer is ruim, moderne, luxe en licht. Een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet aanwezig.

Berging met opstelplaats cv-ketel / boilersysteem.

Aanvullende informatie
- sproei-installatie in de gehele tuin aanwezig;
- automatische grasmaaier aanwezig;
- achterom naar het bijgebouw aanwezig van 3.00m breed;
- energielabel A.

Oplevering
In overleg, kan op kortere termijn.

Belangrijk
Om een goed beeld te krijgen van het geheel is een bezichtiging nodig. Maak hiervoor een bezichtigingsafspraak met de makelaar, Stephan Roelse, 0348-400114.

Aanvullende informatie voor de bezichtiger(s) en eventueel daaropvolgend koper(s)

Legitimatie verplicht! Makelaars moeten voldoen aan de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Hierbij moet de makelaar cliëntonderzoek doen, risico's inschatten en ongebruikelijke transacties melden bij de FIU (Financial Intelligence Unit). Neem daarom bij bezichtiging uw legitimatiebewijs mee om u te kunnen identificeren. Roelse Makelaardij is verplicht uw gegevens te controleren en vast te leggen. Als u meer informatie wilt over de Wwft verwijzen wij u naar de website van de belastingdienst: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/aangifte_betalen_en_toezicht/toezicht/voorkomen_van_witwassen_en_terrorismefinanciering/wat_is_de_wwft

Koopovereenkomst: Roelse Makelaardij maakt een koopovereenkomst op (conform door de NVM vastgesteld model 2018) met hierin genoemd de gebruikelijke voorwaarden, zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden gesteld door de koper(s) en verkoper(s).

Notaris: keuze aan koper, tenzij anders bepaald;

Financiering: Het opnemen van een voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor de aankoop van het onroerend goed is altijd toegestaan. Wanneer hiervan geen gebruik wordt gemaakt, zal dit expliciet gemeld worden in de koopovereenkomst. De termijn die hiervoor wordt gegeven is gesteld op 4 weken na de mondelinge overeenkomst die bekrachtigd wordt door de ondertekende koopovereenkomst. Het voorbehoud behelst het verkrijgen van een financiering onder de bij de grote Nederlandse geldverstrekkers normaal geldende condities.

Waarborgsom: tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door deze uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom gestort als waarborgsom in handen van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en afgegeven is door een in Nederland gevestigde bank.

Bouwkundige keuring: Het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring door koper is altijd toegestaan. Wanneer hiervan geen gebruik wordt gemaakt, zal dit expliciet gemeld worden in de koopovereenkomst.

De aanbieding is geheel vrijblijvend, een uitnodiging tot het doen van een bieding en onder voorbehoud van gunning door verkoper(s).

Bij het samenstellen van deze brochure zijn wij zorgvuldig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
500 m²
Bruto inhoud
825 m³
Perceeloppervlakte
5.330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lopik
Sectie
F
Perceel
1097
Oppervlakte
4781 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lopik
Sectie
F
Perceel
1096
Oppervlakte
549 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 40 x 70 m
Oppervlakte
2800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
20
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Uw interesse gewekt? Of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op!