Jan van Aemstelstraat 43 Lopik

Omschrijving

Adres: Jan van Aemstelstraat 43
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 192.500,-- kosten koper

Nieuw in de verkoop is deze ideale STARTERSWONING. Een mooie tussenwoning in een woonwijk tegen het centrum van Lopik aan met alle winkels op loopafstand. De woning is altijd goed onderhouden en keurig bewoond door de eigenaren. Verrassend is de ruime achtertuin met een goede zonligging.

Wonen in een vriendelijke en landelijke dorpskern in de Lopikerwaard in het Groene Hart van Nederland. Heerlijk recreëren aan de uiterwaarden van rivier de Lek. Voorzieningen zoals scholen, openlucht zwembad, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn aanwezig. Tevens is er een buurthuis (De Schouw) waar diverse sociale activiteiten worden georganiseerd.

Bouwjaar: 1955
Inhoud: 280 m3
Woonoppervlakte: 73 m2
Berging 7 m2
Perceel 137 m2

Begane grond:
Entree/ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte (netjes en licht betegeld).

Keurige en lichte woonkamer (zowel aan de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen aanwezig voor een fijne lichtinval) voorzien van een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een nette / eenvoudige L-vormige inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats cv-ketel.

Ruime achtertuin welke geheel is betegeld en is voorzien van een stenen berging en achterom. Verder heeft de tuin een goede zonligging (west). De voortuin is eveneens netjes aangelegd en keurig verzorgd.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde. alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Een moderne badkamer aanwezig met inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Oplevering: in overleg, op kortere termijn is dit mogelijk.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.