In verband met het coronavirus is onze werkwijze aangepast:

Bezichtigingen gaan door onder de strikte volgende voorwaarden:

  • Maximaal 2 personen mogen in één tijdslot komen kijken
  • Kom op de afgesproken tijd, niet veel te vroeg en zeker niet te laat
  • Wij schudden geen handen en blijven minimaal 1,5 meter van elkaar vandaan
  • Bezichtigingen met zieke of verkouden mensen mogen niet doorgaan
  • Raak tijdens de bezichtiging, behalve de deurklinken, niets aan (ook geen lichtschakelaars of kranen of kastdeuren)
  • Houd de bezichtigingstijd zo kort mogelijk
  • Communicatie zal zoveel mogelijk per telefoon of mail plaatsvinden.
Vorige | Volgende

Kerklaan 5 Lopik, Cabauw

Vraagprijs € 319.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Adres: Kerklaan 5
Plaats: Cabauw
Vraagprijs: € 319.500,-- kk

Deze ruime eengezinswoning met garage ligt aan de rand van het dorpje Cabauw, behorende bij de gemeente Lopik. Het prachtige uitzicht aan de achterzijde over het mooie polderlandschap is iedere dag anders. En als het vriest? Dan wordt het weiland achter de woning omgetoverd tot een heuse ijsbaan! Hier in Cabauw spelen de kinderen nog ongestoord en veilig buiten.

Op steenworp afstand bevindt zich de basisschool, de winkels in Lopik en Schoonhoven zijn op 5 minuten afstand met de auto goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree met hal, garderoberuimte en meterkast. Toiletruimte (netjes/standaard). Toegang naar de garage.
De garage heeft een afmeting van 5.53m x 2.70m en is voorzien van een elektrisch te openen sectionaaldeur. Op de oprit is er parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein.

Ruime doorzon woonkamer van 29 m2 met een lichte en nette laminaatvloer en schuifpui aan de tuinzijde.

Half open woon-/eetkeuken met een nette L-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur. Een oppervlakte van 12 m2, meer dan ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend een bijkeuken met toegang naar de tuin en aansluitingen voor wasmachine en/of wasdroger.

De achtertuin is ruim en vrij gelegen. Ieder jaargetijde een ander uitzicht en helemaal vrij gelegen met uitzicht over de weilanden. Tevens een extra berging aanwezig.

1e verdieping:
Overloop. Totaal 3 slaapkamers en een werkkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel.

Nette en complete badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en toilet. Geheel in lichte kleurstelling betegeld.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte (stahoogte). Een vaste trap hier naartoe realiseren behoort tot de mogelijkheden. Nu in gebruik als bergzolder en cv-ruimte.

Bijzonderheden:
- Fraai en vrij uitzicht over de achtergelegen polder;
- Grote dakkapellen aanwezig aan de voor- en achterzijde;
- In goede staat verkerende woning;
- Oprit/parkeerplaats en garage;

Oplevering: in overleg met kopers, december 2020 is gewenst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 1-12-2020

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Willige-Langerak
Sectie
B
Perceel
927
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Uw interesse gewekt? Of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op!