Laan van Overvliet 4 Linschoten

Omschrijving

Adres: Laan van Overvliet 4
Plaats: Linschoten
Vraagprijs: € 499.000,-- k.k.

Op zoek naar een zeer ruime EENGZINSWONING met maar liefst 6 grote slaapkamers, 2 badkamers en een meer dan royale woonkamer?

Dan is deze woning echt iets voor u. In 2007 zijn namelijk huisnummer 4 en 6 samengevoegd (met vergunning) tot één royaal woonhuis. Heerlijk vertoeven midden in de woonwijk met de ruimte van een vrijstaand woonhuis.

Alle benodigde basisvoorzieningen zoals sportgelegenheid, winkels, supermarkt, bushalte, huisarts en basisscholen zijn op steenworp afstand aanwezig. Een ideale woonplek voor een gezin met kinderen.

Kenmerken
Bouwjaar : 1983
Inhoud woning : 680 m³
Woonoppervlakte : 225 m²
Perceel : 242 m²

Indeling begane grond
Entree met ruime hal, toiletruimte (modern), meterkast (geheel vernieuwd), trapopgang.

Een mooie en lichte werkkamer (16 m2) is via de hal bereikbaar, zeker in deze tijd een groot pluspunt. Met gemak passen hier twee werkplekken. Deze werkkamer is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft hiermee een directe verbinding met het woongedeelte waardoor er zo toch contact met het gezin is bij het thuiswerken.

De royale L-vormige woonkamer (46 m2) is keurig afgewerkt, heeft een allesbrander/houtkachel (ter overname), nette laminaatvloer en toegang naar de achtertuin via een tweemaal dubbele openslaande deur.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is in een U-vorm geplaats, is modern en uiterst compleet. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin heeft een open ligging, gesitueerd op het oosten, maar vanwege de breedte en de lengte is er nagenoeg de gehele zon aanwezig. Diverse terrassen, groenborders, extra stenen berging en een achterom aanwezig.

1e Verdieping
Overloop, dubbele trapopgang naar de 2e verdiepingen, toegang naar de 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 12, 15 en 15 m2. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot kantelraam.

De twee badkamers zijn beide modern uitgevoerd. Eén badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De andere badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, toilet en ligbad. Beide hebben een groot kantelraam.

2e Verdieping
Rechter gedeelte: ruime slaapkamer met kantelramen, separate cv-ruimte met cv-combi-ketel (HR AWB 2007). De oppervlakte van deze slaapkamer is 17 m2.

Linker gedeelte: dit betreft de ouder slaapkamer met meerdere kantelramen. Sfeervol en veel lichtinval aanwezig. De oppervlakte bedraagt 20 m2.

Aanvullende informatie
- Maar liefst 6 goede slaapkamers aanwezig;
- Twee moderne en complete badkamers;
- Een moderne en complete keuken;
- Samenvoeging van 2 eengezinswoningen;
- Mooie, vrije en rustige ligging;
- Aan de voorzijde autovrij, een stoep met brede sloot en vrij zicht;
- Kortom: een ruimere eengezinswoning gaat u in Linschoten niet meer vinden. Maak een afspraak voor bezoek en ervaar de ruimte!

Oplevering: medio april 2021