In verband met het coronavirus is onze werkwijze aangepast:

Bezichtigingen gaan door onder de strikte volgende voorwaarden:

  • Maximaal 2 personen mogen in één tijdslot komen kijken
  • Kom op de afgesproken tijd, niet veel te vroeg en zeker niet te laat
  • Wij schudden geen handen en blijven minimaal 1,5 meter van elkaar vandaan
  • Bezichtigingen met zieke of verkouden mensen mogen niet doorgaan
  • Raak tijdens de bezichtiging, behalve de deurklinken, niets aan (ook geen lichtschakelaars of kranen of kastdeuren)
  • Houd de bezichtigingstijd zo kort mogelijk
  • Communicatie zal zoveel mogelijk per telefoon of mail plaatsvinden.
Vorige | Volgende

Opaalweg 135 Utrecht, Tolsteeg

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Adres: Opaalweg 135
Plaats: Utrecht
Vraagprijs: € 365.000,-- kosten koper

Royaal 5-kamer appartement (type maisonnette) gelegen op de 1e verdieping en deels op begane grond, met ruim balkon en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde, deze is vanuit het appartement bereikbaar.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. Groot winkelaanbod en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op loopafstand en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Het appartement biedt volledig vrij uitzicht en de wijk Tolsteeg kenmerkt zich door het groene karakter. Vanuit het appartement loopt u zo het Beatrixpark in. Het winkelcentrum Smaragdplein is te bereiken op slechts twee minuten lopen.

Tegelijkertijd zijn vele denkbare voorzieningen op loop- dan wel fietsafstand. Zo ligt het bruisende Ledig Erf met alle restaurants en cafeetjes op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Nog dichterbij is het horecagebied rond de watertoren. De Neude is op ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca. 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 10 minuten fietsen.

Vrije parkeergelegenheid voor de deur en er is een zeer goede verbinding met de A2, A12 en A27.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlak: 95 m2
Berging: 6 m2
Balkon: 10 m2

Indeling:
Hoofdentree van het gebouw via een gesloten portiek, trappenhuis naar de appartementen.

Entree appartement op 1e verdieping: hal, toilet en meterkast, eenvoudige keuken, 2 slaapkamers aan de voorzijde, werk-/slaapkamer aan de achterzijde (eventueel samen te voegen met de keuken), eetkamer aan de achterzijde, gescheiden via een glaspui met de woonkamer (er kan eenvoudig één grote woonkamer gerealiseerd worden). Aan de achterzijde een ruim balkon met cv-/bergkast.

Via een interne trap vanuit de hal is de begane grond bereikbaar met een 4e (slaap-)kamer, een nette en modern betegelde douchegelegenheid en een inpandige (fietsen)berging, ook ideaal te gebruiken als wasruimte of bijkeuken.

Het appartement is altijd verhuurd geweest en is verder eenvoudig afgewerkt.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
- in 2019 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst;
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde ;
- centraal gelegen t.o.v. centrum en uitvalswegen;
- winkelcentrum en station op loopafstand;
- vrij parkeren;
- gemeentelijke eisen: bewoning door meerdere éénpersoonshuishoudens is niet toegestaan.

Oplevering: direct
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Portiekflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
325 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
1111
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Uw interesse gewekt? Of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op!