Adres: Akkermunt 31
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 495.000,– k.k.

In de populaire, kindvriendelijke jonge wijk Hofland Oost treft u deze ruim opgezette ideale gezinswoning aan. Goed gelegen met groenstroken en speelweides in de directe omgeving. Het centrum, sportparken, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn allen op korte afstand.

Deze uitgebouwde moderne woning is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen, een nieuwe zonneboiler en cv-ketel.

De woning kenmerkt zicht door de royale leefruimtes zowel op de begane grond als op de verdiepingen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlak: 140 m2
Perceel: 154 m2
Inhoud: 470 m3
Energielabel: A

Indeling:
Entree, ruime hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale sfeervolle woonkamer van circa 40 m2 is tuingericht, voorzien van een aanbouw en met een dubbele deur naar de achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien van houten vloerdelen.

De open woon-/eetkeuken heeft een complete en lichte keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koel/vriescombinatie, magnetron, oven, afwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid voor het plaatsen van twee of drie barkrukken, zodat het ontbijtje in de ochtend makkelijk en snel genuttigd kan worden.

De achtertuin gelegen op het zuidwesten is keurig aangelegd met een groot terras, gazon, groenborders en een stenen berging. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en groenborders.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang naar de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en zonwering (screens) aan de buitenzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer.

De ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator en een dubbelraam wat zorgt voor een prettige lichtinval.

2e verdieping
Royale voorzolder met opstelplaats wasmachine en droger, opstelling van CV- combiketel en zonneboiler. Er zijn aan de achterzijde twee dakramen aanwezig. Tevens is via deze ruimte de ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een groot dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en heeft de beschikking over een wastafel, inloopkast. laminaatvloer en heeft een groot dakkapel.

Bijzonderheden:
– Uitbouw achterzijde van 2.40m
– Plafondhoogte in gehele woning 2.60m
– Hoogte van alle deuren 2.30m
– CV- combiketel bouwjaar november 2016
– Zonneboiler nieuw geplaatst in januari 2021
– Zonnepanelen; 8 stuks geïnstalleerd in het jaar 2012.
– Zonnige tuin op het zuidwesten

Oplevering in overleg, kan op kortere termijn.