Adres: Baljuwstraat 23
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 385.000,– k.k.
Ruime, modern afgewerkte TUSSENWONING, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning, tevens een speeltuintje op steenworp afstand aanwezig.
Met recht een ideale EENGEZINSWONING. Alle voorzieningen zoals basisscholen & sportfaciliteiten zijn op loopafstand aanwezig. Het centrum met de winkels, restaurants en terrasjes zijn eveneens goed en snel te bereiken.
Kenmerken
Bouwjaar : 1975
Inhoud woning : 375 m³
Woonoppervlakte : 128 m²
Perceel : 140 m²
Indeling begane grond
Entree/ruime hal met toiletruimte (modern, vrij hangend en met fonteintje), voorraad-/provisiekast, meterkast, trapkast, trapopgang.
Ruime, sfeervolle doorzon woonkamer met een plavuizen vloer (grijs/antraciet) voorzien van vloerverwarming (in de hal en toiletruimte ook aanwezig overigens), strak gestucte wanden en plafond. De oppervlakte bedraagt 28 m2.
De open keuken is ruim, modern en uiterst compleet. Aan de woonkamer zijde een zitgedeelte met 4 stoelen/krukken, een U-vormige moderne inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en een quooker.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten, maar door de lengte en breedte van de tuin is er de gehele dag volop zon aanwezig. Geheel afgewerkt met sierbestrating, een stenen berging en achterom.
1e Verdieping
Overloop, toegang naar de drie slaapkamers en badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt, hebben een nette laminaatvloer en een oppervlakte van respectievelijk 10, 13 en 13 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand.
De ruime badkamer is netjes en modern, heeft een royale douchecabine, 2e toilet en wastafel met bergmeubel.
2e Verdieping
Overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Toegang naar twee (slaap-) kamers.
Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, hebben bergruimte in de knieschotten. De grote slaapkamer heeft tevens een dakraam aan de voorzijde en een vlizotrap naar een extra bergzolder. De oppervlakte van deze kamers is respectievelijk 5 en 20 m2.
Aanvullende informatie
– Geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
– HR++ glas volledig;
– 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in december 2021;
– Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig;
– De keuken en toiletruimte zijn van 2020;
– Energielabel A
Oplevering: in overleg (prognose is januari 2023)
