Batuwseweg 2 Lopikerkapel

Verkocht onder voorbehoud

Batuwseweg 2 Lopikerkapel Nederland

Omschrijving

Adres Batuwseweg 2
Plaats: Lopikerkapel
Vraagprijs: € 600.000,– k.k.

Wilt u mooi en rustig wonen in het pittoreske Lopikerkapel, onder de rook van IJsselstein met alle voorzieningen binnen handbereik?

Kom dan deze VRIJSTAANDE “NOTARIS”-WONING bezichtigen. De gehele woning heeft een luxe en moderne afwerking, GARAGE en meerdere PARKEERPLAATSEN op eigen terrein.

Kenmerken
Bouwjaar : 2014
Inhoud woning : 625 m³
Woonoppervlakte : 170 m²
Perceel : 315 m²

Indeling begane grond
Entree/ruime ontvangsthal, trapopgang, meterkast, toiletruimte (modern en strak afgewerkt).

Ruime, sfeervolle woon-/eetkeuken met een oppervlakte van 37 m2, voorzien van een luxe en uiterst complete inbouwkeuken. Via een dubbele deur is de achtertuin te bereiken, toegang naar de bijkeuken en via de aanwezige suite-deuren loopt u zo naar de woonkamer.

De ruime bijkeuken, direct bereikbaar vanuit de keuken, is bestemd voor de wasmachine en wasdroger, extra kastruimte, een 2e koel-/vriescombinatie en heeft een deur naar de aanwezige zijtuin.

Via de en-suite-deuren bereikt u de woonkamer. Deze ruimte is licht en tot in de puntjes afgewerkt, heeft een oppervlakte van 30 m2 en heeft een voorbereiding voor een hout-/pelletkachel (het rookkanaal is reeds aanwezig op de 1e en 2e verdieping inclusief een doorgang door het dak).

Naast de woning (voor de garage) is er plek voor twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren en is er een extra brede doorgang naar de achtertuin aanwezig. Aan de andere zijde van de woning (naast de bijkeuken) is nog een derde parkeerplek op eigen terrein aanwezig. Ook hier is een doorgang naar de achtertuin.

De achtertuin heeft een uitermate goede zonligging (zuid), biedt volop privacy en is verder strak en modern ingericht. Een groot zonneterras, een gedeelte is voorzien van kunstgras met aansluitend een groenborder.

De stenen garage naast de woning is ruim. Een auto er in plaatsen is geen probleem, er is zelfs nog ruimte over voor de fietsen. Achterin is een trap naar de zolder. Deze is op stahoogte en is tevens voorzien van een luik om wat grotere spullen handiger hier te kunnen herbergen.

1e Verdieping
Een ruime overloop. Een mooie ruimte om te gebruiken als thuiswerkplek of gewoon zoals nu als verkeersruimte.

Drie grote slaapkamers, de afmetingen zijn respectievelijk 12, 14 en maar liefst 30 m2. Deze laatste kamer heeft de beschikking over een inloopkast (hier maakt u uw vrouw meer dan blij mee ??).

De luxe badkamer is voorzien van een grote en dubbele inloopdouche voorzien van een regendouche, alsmede een handdouche, dubbele wastafel met bergmeubel, een 2e toilet.

2e Verdieping
Via een vlizotrap is deze zolderruimte bereikbaar. Een vaste trap realiseren is goed mogelijk, zodat er eventueel nog twee (slaap-)kamer bij kunnen komen. Er zijn reeds drie dakramen geplaatst en tevens dient deze ruimte gedeeltelijk als technische ruimte voor de warmwatervoorziening en verwarming (opstelplaats voor boiler en warmtepomp).

Aanvullende informatie
– de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– alle wanden en plafonds zijn glad gestuct;
– hoge plinten langs de vloer;
– deuren tot plafondhoogte (2.65m);
– mooie en moderne troffel-& grindvloer in alle kamers;
– hout- en schilderwerk intern en extern in goede staat;
– zinken goten, afvoeren en gedeeltelijke gevelbekleding;
– optimaal geïsoleerd, label A.

Oplevering: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Metaal, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lopik F 1345
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LPK00-F-1345
Perceelnaam
Lopik F 1344
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LPK00-F-1344

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Batuwseweg 2
Lopikerkapel Nederland