Adres: Beatrixplantsoen 48
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 850.000,– k.k.

Heerlijk VRIJSTAAND WONEN op een ruim perceel in de kern van Lopik? Is dit wat u zoekt? Kom dan zeker bij deze verrassend ruime woning kijken!

De woning heeft een zeer royale woonkamer, grote woon-/eetkeuken, maar liefst 6 ruime slaapkamers, een werkkamer en een separate woonstudio.

Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand, denk hierbij aan de basisscholen, winkels, gemeentehuis, medisch centrum, de sportvelden en ook het buitengebied om heerlijk te kunnen recreëren.

Kenmerken
Bouwjaar : 1990
Inhoud woning : 875 m³
Woonoppervlakte : 269 m²
Overige ruimte : 20 m²
Perceel : 815 m²
Energielabel : B

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met trapopgang, meterkast (zeer uitgebreid), toiletruimte, vaste kast/berging.

Een zeer ruime L-vormige woonkamer (circa 63 m²) met in het zitgedeelte een open haard, uitzicht op de voortuin met aansluitend de brede wetering, fietspad en Lopikweg-oost.

Vanuit het zitgedeelte een brede doorloop naar het eetgedeelte. Een grote tafel met 8 tot 10 stoelen past hier met gemak. Aan de tuinzijde nog een extra zitgedeelte met een grote schuifpui naar de tuin.

De dichte woon-/eetkeuken (circa 15 m²) is ruim, heeft een moderne en complete inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Ook hier past makkelijk een grote eettafel.

Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er een deur aanwezig naar de tuin, doorgang naar de garage, alsmede naar een tussenhal met extra entree vanaf de straatzijde, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Deze ruimte is uitermate geschikt voor 1 van uw thuiswonende oudere kinderen. Een eigen plekje, maar toch ook weer lekker dichtbij de familie. Vanuit de garage is er namelijk een vaste trap aanwezig naar de zolderruimte welke in gebruik is als slaapkamer en bergzolder.

De tuin is ruim, dat zie je eigenlijk niet vanaf de straat, alleen hiervoor is een bezoek al wenselijk. Een groot zonneterras, gazon, groenborders, prieel en houten tuinhuis aanwezig. Gelegen op het zuiden met volop privacy. Aan de woning is een groot zonnescherm aanwezig, heerlijk voor de zonnige zomerdagen.

Via de zijtuin (met extra open fietsenberging) bereikt u de voortuin. Ook deze is ruim, grotendeels ingericht als gazon en heeft in de uiterste punt een 2e houten prieel staan.

Op het voorterrein van de garage is het mogelijk twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Altijd plek!

1e Verdieping
Overloop, toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, toegang naar de badkamer, de 4 slaapkamers en de werkkamer.

Alle vier de kamers zijn ruim, afgewerkt met een nette laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk 15, 15, 16, 19 m². De aanwezige werkkamer heeft een oppervlakte van 6 m².

De badkamer heeft een ligbad, ruime douchecabine en een dubbele wastafel. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn geheel netjes betegeld in lichte kleurstelling en hebben licht sanitair.

2e Verdieping
Overloop, vaste kastruimte, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 17 m².

Aanvullende informatie
– de gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
– Kunststof ramen en kozijnen gehele woning (draai-/kiepsysteem);
– Vloer-, gevel-, dakisolatie aanwezig.

Oplevering: in overleg.