Adres: Boomstede 165
Plaats: Maarssen
Vraagprijs: € 425.000,– k.k.

In de ruim opgezette en populaire woonwijk “Boomstede” bevindt zich deze in zeer goede staat verkerende, moderne en ruime TUSSENWONING met CARPORT en PARKEERPLAATS op eigen terrein.

Op de 2e verdieping is er een extra DAKKAPEL geplaatst waardoor er hier een mooie extra grote slaapkamer en ruime voorzolder is ontstaan.

Op loopafstand is er een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, wijkpark en recreatiegebied Haarrijnse Plassen aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1976
Inhoud woning : 435 m³
Woonoppervlakte : 125 m²
Perceel : 141 m²
Energielabel : C

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met vaste kastruimte, meterkast (vernieuwde groepenkast met uitgebreide groepenverdeling), toiletruimte (licht betegeld, vrij hangend toilet en wastafeltje).

Ruime, sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, mooie houten vloer, gashaard en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aansluitend de open woon-/eetkeuken welke voorzien is van een moderne en uiterst complete L-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Een ruime eettafel met meerdere stoelen plaatst u hier met gemak.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van sierbestrating, heeft een stenen berging en een achterom welke direct aansluit op een parkeerplaats.

De voortuin is eveneens geheel bestraat, heeft een carport en parkeerplaats op eigen terrein. Er is een mogelijkheid voor het parkeren van een 2e auto.

1e Verdieping
Een ruime overloop die goed te gebruiken is als thuis-, huiswerk- of gameplek. Vaste kastruimte/inloopkast.

De oorspronkelijke indeling van drie slaapakers is gewijzigd naar twee slaapkamers, maar is weer eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling. Nu zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 9 en 21 m2.

De inpandige badkamer is modern en netjes uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, handdoekradiator en heft een aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping
Ruime voorzolder met cv-opstelplaats (combi, HR, 2020).

Een ruime 3e slaapkamer met een extra dakkapel (in kunststof) aan de achterzijde. De oppervlakte van deze kamer is 14 m2. Volop bergruimte aanwezig.

Aanvullende informatie
– Hout- & schilderwerk in goede staat;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
– Moderne keuken en badkamerafwerking;
– Dichtbij alle gewenste basisvoorzieningen gelegen;
– Kortom: een meer dan ideale eengezinswoning!

Oplevering: in overleg.