Adres: Boslaan 13
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 369.500,– k.k.

Nabij het stadscentrum van Montfoort bevindt zich dit leuke jaren ’30 VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANBOUW. Er is een mooie, ruime en sfeervolle woonkamer aanwezig, een nette en moderne afwerking van keuken en badkamer en in totaal 3 slaapkamers.

Aan de overzijde bevindt zich een supermarkt en alle andere winkels zijn allemaal op een kleine loopafstand aanwezig. Ook een basisschool en het buitenzwembad van Montfoort zijn dichtbij aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1928
Inhoud woning : 350 m³
Woonoppervlakte : 101 m²
Perceel : 161 m²
Energielabel : E

Indeling begane grond
Entree/hal, toiletruimte (netjes, standaard afwerking), trapopgang naar de 1e verdieping.

Een sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer waar u een heerlijke zithoek kunt creëren en tevens een grote eettafel kwijt kunt met wel 6 tot 8 stoelen. Deze ruimte is voorzien van een balkenplafond, nette laminaatvloer en elektrische sfeerhaard. Ook zijn hier twee vaste kasten en een trap-/meterkast aanwezig.

Aansluitend met de woonkamer treft u de keukenruimte aan. Deze heeft twee rechte keukendelen en is in stijl met de woning uitgevoerd. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, gasfornuis met oven en een afzuigschouw.

Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met ruimte voor de wasmachine en wasdroger, afwasmachine (ter overname), een extra koel-/vriescombinatie, extra opslagruimte, een lavet en een vaste kast met de cv-combiketel (combi-ketel Bosch HR, 2011).

Via de deur vanuit de keuken is er een achterom, een ruime fietsenberging en een groot beschut zonneterras naast de woning. Aan de voorzijde van de woning staan twee mooie leibomen.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Twee kinderslaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde. Deze is voorzien van vaste kastruimte, een airco-systeem en heeft een dakkapel.

De badkamer is keurig betegeld, voorzien van een ligbad, separate douchecabine en dubbele wastafel. Een deur aanwezig naar het grote dakterras. Hier is het heerlijk vertoeven op een warme zomerdag. De laatste zonnestralen pakt u hier nog mooi mee!

Vanaf de overloop is een separaat 2e toilet bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap welke leidt naar de bergzolder. Ideaal voor al uw kerstspullen, koffers en nog veel meer.

Aanvullende informatie
– Voegwerk uitgevoerd in 2019;
– Deels (5) nieuwe kozijnen geplaatst in 2019;
– De aanwezige platte daken zijn in 2020 vernieuwd;
– Schilderwerk deels nog in maart 2023 uitgevoerd;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– CV-combiketel uit 2011;
– Dakgoten vernieuwd in 2005.

Oplevering : in overleg (gewenst is eind september 2023).