Adres: Bronkruidhof 6
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 499.500,– k.k.

In de populaire, kindvriendelijke jonge wijk Hofland Oost treft u deze ruim opgezette ideale gezinswoning aan. Goed gelegen aan een auto-vrij hofje met speeltoestellen en in de buurt verder ook volop brede groenstroken en speelweides.

Het centrum, sportparken, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn allen op korte afstand.

Deze uitgebouwde moderne woning is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd en heeft 13 nagenoeg nieuwe zonnepanelen.

De woning kenmerkt zicht door de royale leefruimtes zowel op de begane grond als op de verdiepingen.

Kenmerken:
Bouwjaar : 2005
Inhoud woning : 470 m³
Woonoppervlakte : 141 m²
Perceel : 140 m²
Energielabel : A, geldig tot 01-07-2030

Indeling begane grond:
Entree/ruime hal, toiletruimte (netjes, in lichte kleurstelling uitgevoerd, vrij hangend en fonteintje aanwezig), meterkast en trapopgang.

De royale sfeervolle woonkamer van circa 40 m2 is tuingericht, voorzien van een aanbouw en heeft een dubbele deur naar de achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.

De open woon-/eetkeuken heeft een complete, lichte keukenopstelling in een L-vorm en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en afwasmachine.

De achtertuin gelegen op het oosten is geheel voorzien van sierbestrating, heeft een stenen berging en achterom. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en eveneens voorzien van sierbestrating.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar de drie slaapkamers.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer.

De ruime en lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een hoekligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een dubbel raam wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Afmetingen van de slaapkamers zijn:
Slaapkamer 1: 2.42m x 2.86m
Slaapkamer 2: 2.59m x 4.02m
Slaapkamer 3: 2.59m x 4.62m

2e Verdieping:
Royale voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, vaste kastruimte en hier is tevens een groot dakraam aanwezig. Voorzien van een nette laminaatvloer.

Een 2e toiletruimte met vrij hangend toilet en toegang naar de cv-kast met cv-combiketel en zonneboiler. Ook de toiletruimte is voorzien van een dakraam.

Via de voorzolder is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dakkapel en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De afmeting van deze slaapkamer is:
2.90/3.42m x 5.10m

Aanvullende informatie:
– Een grote aanbouw aan de achterzijde geplaatst in 2021
– Plafondhoogte in gehele woning 2.60/2.65m
– Hoogte van alle deuren 2.30m
– CV-combiketel geplaatst in 2020
– Zonnepanelen; 13 stuks geïnstalleerd in het jaar 2022.

Oplevering: eind februari/begin maart 2024.