Adres: Burgemeester Schumanlaan 13
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 325.000,– k.k.
Op zoek naar een ruime en modern afgewerkte TUSSENWONING met goede 4 slaapkamers, gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van het (winkel-) centrum van Lopik? Kom dan bij deze woning een bezoek brengen.
De woning is gelegen nabij alle benodigde basisvoorzieningen. De winkels, de sportvelden, meerdere basisscholen en de Lekdijk zijn op steenworp en kleine fietsafstand aanwezig.
Al met al een ideale ligging voor het doen van uw dagelijkse boodschappen, sportende kinderen of lekker de natuur in te kunnen gaan.
Kenmerken
Bouwjaar : 1974
Inhoud woning : 395 m³
Woonoppervlakte : 115 m²
Perceel : 130 m²
Indeling begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin (onderhoudsvrij) betreedt u deze mooie woning. Een ruime entree/hal, meterkast en garderoberuimte.
Een ruime, Z-vormige en lichte woonkamer, voorzien van een keurig, lichte houten vloer (in white wash afgewerkt) , strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de zit-/woonkamer een vrij uitzicht aanwezig.
Via de brede doorloop naar de keuken is er voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel met 6 stoelen.
Aansluitend een nette en complete inbouwkeuken voorzien van nagenoeg alle gewenste inbouwapparatuur. Verder is er een grote voorraadkast onder de trap aanwezig.
Een tussenhal met trapopgang en toiletruimte (modern uitgevoerd, vrij hangend toilet en wastafeltje).
De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin (onderhoudsvrij) is geheel voorzien van sierbestrating en heeft tevens een nagenoeg nieuwe overkapping (2021) staan. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor het zowel in de ochtend als aan het einde van de middag heerlijk genieten is. Hier is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig (2021).
Een ruime stenen fietsenberging met overdekt gedeelte en een achterom.
1e Verdieping
Overloop, drie goede slaapkamers van respectievelijk 8½ ,8 ½ en 13½ m2. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte, de slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens vaste kastruimte. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, nette laminaatvloer.
De badkamer is modern, ruim en geheel vernieuwd in 2020. Voorzien van een 2e toilet, separate douchecabine, 2-persoons ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator.
2e Verdieping
De voorzolder is ruim en heeft de aansluitingen voor een wasmachine, wasdroger en genoeg plek voor een extra vriezer en nog volop opbergruimte. Ook treft u hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (HR 2011).
Toegang naar de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en ook weer netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en een oppervlakte van 15 m2.
Aanvullende informatie
– definitief energielabel C;
– nieuwe badkamer geplaatst in 2020;
– wc ruimte vernieuwd;
– schilderwerk binnen eind 2020 geheel uitgevoerd;
– schilderwerk in mei 2023 nog door een schilder nagelopen op klein en preventief onderhoud;
– de begane grondvloer is professioneel hersteld door Balm bv, certificaat en garantiebewijs zijn aanwezig.
Oplevering: uiterlijk eind januari/eind februari 2024 i.v.m. oplevering nieuwbouw.
