Adres: Burggraaf Zwederlaan 42
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 425.000,– k.k.

Nieuw in de verkoop is deze ruime en aan de zijkant UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en meerdere PARKEERPLAATSEN op eigen terrein aanwezig

De woning is gelegen op de hoek van de Jan de Rijkelaan en Burggraaf Zwederlaan, een leuke plek met op loopafstand allerlei voorzieningen zoals het open lucht zwembad, basisschool, maar ook het centrum met alle winkels is op een geringe loopafstand goed bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar : 1970
Inhoud woning : 450 m³
Woonoppervlakte : 130 m²
Perceel : 275 m²
Energielabel : D, geldig t/m 19-09-2032

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met toiletruimte (standaard uitvoering), trapopgang, trap-/meterkast (uitgebreide en vernieuwde groepenkast).

Ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en open haard met schouw.

Aansluitend bevindt zich de woon-/eetkeuken. Hier heeft u tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel.

Een uitgebreide keukenopstelling met inbouwapparatuur maakt deze ruimte verder compleet. Het extra zijraam geeft een mooie kijk op de straat en zorgt voor een prettig extra lichtinval.

Via een deur bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en een extra wastafeltje. Toegang naar de achtertuin.

De achtertuin is ruim, heeft een vrije ligging en goede bezonning (zuid). Geheel voorzien van straatwerk, een achterom via de zijtuin aanwezig, alsmede een stenen garage met kanteldeur.

Aan de voorzijde van het perceel is er de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal wanneer u wat later vanuit uw werk thuiskomt, gewoon altijd een eigen plek.

1e Verdieping
Overloop, toegang naar de drie slaapkamers en badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11, 12 en 15 m².

Deze laatste slaapkamer bestaat uit twee delen. Het eerste gedeelte betreft de oorspronkelijke kleinste slaapkamer, aansluitend bevindt zich het gedeelte boven de zij-aanbouw waar nu een leuk slaapgedeelte aanwezig is met extra opbergruimte.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met bergmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Een standaard, eenvoudige afwerking.

2e Verdieping
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (nieuw geplaatst eind 2022, HR, combiketel), volop bergruimte in de schuine gedeelten.

Een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m².

Aanvullende informatie
– Schilderwerk aan de buitenzijde in 2021 geheel uitgevoerd;
– Een royale aanbouw aan de zijgevel aanwezig;
– Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk;
– Een stenen garage aanwezig.

Oplevering: in overleg / op kortere termijn in overleg mogelijk.