Adres: Cornelis van Haarlemlaan 20
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 319.500,– kosten koper

Starters en jonge gezinnen opgelet! Deze leuke en keurig onderhouden tussenwoning kan wel eens jullie nieuwe woning worden. De woning heeft in totaal 4 goede slaapkamers, een moderne keuken, bijkeuken en ruime achtertuin gelegen op het zuiden.

In de nabije omgeving hebben kinderen de mogelijkheid om in verschillende speeltuinen of pleinen te spelen en zijn de basisscholen op korte afstand gelegen. Er is een speeltuin aan de overzijde van de straat aanwezig, zodat uw kinderen dichtbij en op een veilige manier kunnen buitenspelen. Je kan vanuit de voordeur gemakkelijk een oogje in het zeil houden.

De straat aan de voorzijde is niet doorgaand en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. Het centrum van Lopik met alle basisvoorzieningen, o.a: supermarkt, bakkerij, slager en diverse eetgelegenheden, zijn op enkele minuten fietsen/wandelen/autorijden bereikbaar.

Ook het buitengebied is wandelend bereikbaar. Zo loopt u eenvoudig naar de Lekdijk of stap op de fiets voor een heerlijk fietstochtje door het ‘Groene Hart’!

Kenmerken
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 108 m2
Perceeloppervlakte: 130 m2
Energielabel: A

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje (modern en licht tegelwerk), trapopgang naar de eerste verdieping, een tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, toegang naar de bijkeuken / extra berging met opstelplaats voor d ewasmachine en wasdroger.

De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een L-vormige moderne inbouwkeuken voorzien van alle bendigde inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u leuk richting de speeltuin. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer.

De geheel bestraate en hierdoor onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een extra houten en ruime berging. Een achterom is aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kastruimte en toegang naar de drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, één slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is verder eenvoudig en voorzien van een douchecabine en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met dakraam, mogelijkheid voor een extra werkhoek, opstelplaats CV-ketel (2013) en toegang naar de 4e slaapkamer met groot Velux dakraam aan de achterzijde. Volop bergruimte in de knieschotten aanwezig. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Aanvullende informatie:
– dak-, vloer-, spouwmuur isolatie aanwezig alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing;
– diverse speelvoorzieningen en basisscholen nabij gelegen;

Oplevering: in overleg (prognose mei 2023)