Adres: De Bleek 1a
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 899.500,– k.k.

Wonen aan het Stadspark van Montfoort met een fraai uitzicht op Molen “De Valk” is nu mogelijk!

In de verkoop is deze meer dan perfect afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met AANBOUW en meerdere PARKEERPLAATSEN op eigen terrein.

Vanuit de woonkamer, woon-/eetkeuken en achtertuin is er een fraai zicht op het Stadspark. Het hele jaar door is er een “groen” uitzicht met daarnaast volop privacy in de achter- en zijtuin aanwezig.

Energielabel A+. De woning is optimaal geïsoleerd, heeft 22 zonnepanelen en een warmtepomp. Volledig gasloze woning!

Kenmerken
Bouwjaar : 2005
Inhoud woning : 815 m³
Woonoppervlakte : 217 m² (exclusief 2e verdieping)
Perceel : 737 m²

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang naar de werkkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze is ruim en over de gehele breedte van de woning waardoor er mooi uitzicht is op de eigen achtertuin en uiteraard op het Stadspark. Er is een toegang aanwezig (dubbele deur) in de erker naar de achtertuin. Tevens is er mogelijkheid voor een open haard. Het rookkanaal is op de 1e en 2e verdieping reeds aanwezig.

Aansluitend met de woonkamer treft u de woon-/eetkeuken aan. Ook deze is ruim, heeft een uitgebreide L-vormige nette en moderne inbouwkeuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, alsmede vaste kastruimte (in dezelfde stijl als de keuken) met een extra koelkast.

De inpandige bereikbare berging is meer dan handig. Ook deze is ruim, heeft een uitstortgootsteen met koud en warm water en een deur naar de achtertuin.

De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen, volop groenborders en biedt (wanneer deze uiteraard schijnt) de hele dag de zon. Er zijn meerdere leuke beschutte plekjes aanwezig zodat u hier heerlijk kunt genieten.

Er is een achterom aanwezig (via een deur in het aanwezige hekwerk af te sluiten) vanaf de voorzijde van de woning. Hier is het mogelijk 4 auto’s op eigen terrein te parkeren. Het plaatsen van een carport behoort tot de mogelijkheden.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de zomer is deze ook te gebruiken als koeling.

Afmetingen
Woonkamer : 4.82m x 8.30m
Werkkamer : 3.17m x 4.68m
Woon-eetkeuken : 4.63m x 8.06m
Bijkeuken : 2.36m x 4.36m
Berging : 4.02m x 4.36m

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 4 aanwezige slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Op deze verdieping zijn 4 goede slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en hebben een vloeroppervlakte van respectievelijk 9, 13, 14 en maar liefst 33 m2.

De ruime ouderslaapkamer heeft de beschikking over vaste kastruimte, alsmede een mooie en ruime inloopkledingkast en airco.

De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Geheel keurig afgewerkt met gebruikmaking van licht tegelwerk en sanitair.

2e Verdieping
Ruime zolderverdieping bereikbaar via de vaste trap. Hier is het mogelijk nog extra slaapkamers, werkkamer of een logeerkamer te realiseren. Verder gewoon een mooie en ruime bergzolder.

Aanvullende informatie
– In perfecte staat van onderhoud verkerende woning;
– Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021;
– Hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt;
– Zinken dakgoten met zinken regenafvoeren;
– Warmtepomp aanwezig (geplaatst in 2019);
– 22 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2017);
– Aircosysteem aanwezig (geplaatst in 2019);
– Aquacell waterontharder aanwezig.

Oplevering: in overleg (prognose is 01 juni 2023).