Adres: De Weide 30
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 395.500,– k.k.

Maar liefst 6 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate woon-/eetkeuken en geheel een moderne afwerking zijn de kenmerken van deze zeer ruime HOEKWONING met PARKEERRUIMTE op eigen terrein aanwezig.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op steenworp afstand het zwembad, basisscholen en het centrum met alle winkels.

Kenmerken
Bouwjaar : 1978
Inhoud woning : 500 m³
Woonoppervlakte : 155 m²
Perceel totaal : 204 m² (4 kadastrale percelen)
Energielabel : C, geldig t/m 02-01-2033

Indeling begane grond
Entree/hal, garderobekast, meterkast. Ruime woon-/eetkeuken (20 m²) met nette en moderne inbouwkeuken, trapopgang en toegang naar de woon-/zitkamer. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Toiletruimte met ruim voorportaal (modern afgewerkt, vrij hangend toilet en wastafeltje).

Ruime woon-/zitkamer (28 m²) met gashaard, laminaatvloer en toegang naar de achtertuin.

De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft een goede zonligging (zuid) en een achterom. Tevens een extra brede zijtuin waar nu de schommel en de trampoline staat. Aan de voorzijde treft u de stenen berging aan, alsmede de mogelijkheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

1e Verdieping
Ruime overloop met grote vaste kastruimte, totaal drie slaapkamers en een badkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft een oppervlakte van 13 m² en tevens een vaste kasten/schuifwand.

De twee kinderslaapkamers treft u aan de achterzijde aan. Beide kamers zijn 9 m² groot.

De ruime en luxe afgewerkte badkamer (deze is vergroot met de voormalige cv-/wasruimte) heeft een dubbele wastafel, handdoekradiator, ligbad, 2e toilet en inloopdouche. Geheel in lichte kleurstelling betegeld.

Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een nette en lichte laminaatvloer. Één kinderkamer is afgewerkt met houten vloerdelen.

Vaste trap naar…

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers en cv-/wasruimte. Tevens een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding.

Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van 12 m² met twee grote dakramen. Aan de achterzijde de twee andere slaapkamers van respectievelijk 9 en 11 m². Beide kamers hebben een groot dakraam.

In het tussengedeelte bevindt zich een ruime was-/cv-ruimte met aansluitingen voor uw wasmachine, wasdroger en opstelplaats voor de cv-combiketel.

Aanvullende informatie
– De opbouw op de 2e verdieping is in 2012 geplaatst;
– De badkamer is in 2015 nieuw geplaatst;
– Platte dak van de berging in 2022 geheel vernieuwd;
– Schilderwerk kozijnen in de zomer van 2022 uitgevoerd;
– De cv-combiketel is uit 2008.

Oplevering: gewenste per mei 2023.