Adres: De Weide 46
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 348.000,– k.k.
Bent u op zoek naar een ruime en nette TUSSENWONING met een CARPORT en eigen PARKEERPLAATS. Dan is deze woning wellicht iets voor u.
Kom gerust eens kijken en ervaar zowel binnen als de buiten de ruimte die het geheel te bieden heeft.
Alle gewenste voorzieningen zijn nabij de woning aanwezig, denk hierbij aan de winkels, het openlucht zwembad, de basisscholen, maar ook de uiterwaarden en de Lekdijk zijn snel te bereiken om heerlijk te kunnen recreëren en te ontspannen.
Kenmerken
Bouwjaar : 1978
Inhoud woning : 465 m³
Woonoppervlakte : 134 m²
Perceel : 172 m²
Energielabel : C, geldig t/m 2030
Indeling begane grond
Entree/ruime hal met garderoberuimte, meterkast (modern en meer dan voldoende groepen aanwezig).
Een sfeervolle woon-/eetkeukenruimte met een moderne en complete L-vormige inbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021). De trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast. Een oppervlakte van 17 m².
Een tussenhal met voorportaal en aansluitend de toiletruimte (modern, vernieuwd in 2021).
De tuingerichte woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een open haard en houten vloerdelen. Een deur naar de achtertuin aanwezig. Een oppervlakte van 27 m².
De achtertuin is ruim en heeft een totale lengte van circa 17m. Bij de woning een zonneterras, verder volop groenborders en aan de achterzijde uw eigen parkeerplaats onder de aanwezige carport. Hier bevindt zich ook de achterom.
1e Verdieping
Een ruime (afgesloten) overloop, toegang naar alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. Een grote vaste kast.
De oorspronkelijke ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft een oppervlakte van 13 m².
De twee kinderslaapkamers bevinden zich aan e achterzijde. Van deze twee kamers is nu één grote slaapkamer gemaakt met een oppervlakte van 18 m². Terugbrengen naar de originele twee slaapkamers is zeer eenvoudig te realiseren. De twee deuren zijn namelijk nog aanwezig.
De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk, heeft een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Alles verkeert in een zeer nette staat.
Een separate wasruimte aanwezig met extra opbergmogelijkheden. De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn aanwezig.
2e Verdieping
Voorzolder/overloop, cv-ruimte annex extra bergruimte.
De 3e slaapkamer is eveneens ruime en voorzien van een laminaatvloer en groot dakraam. Een oppervlakte van 14 m².
Aanvullende informatie
– Gedeeltelijk voorzien (voorzijde) van nieuwe kunststof kozijnen (2022);
– Nieuwe groepenkast geplaatst in mei 2021;
– CV-ketel HRE 2015 geplaatst;
– De aanwezige platte daken zijn circa 8 jaar oud;
– Kortom: een leuke gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving.
Oplevering: in overleg
