Dorpstraat 48 A Lopik

Dorpstraat 48 A Lopik Nederland

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in het “Groene Hart” met alle benodigde basisvoorzieningen op loopafstand. Dan is deze HELFT van een dubbel HERENHUIS wellicht iets voor u.

Het betreft hier een karakteristiek woonhuis uit 1863 welke in twee delen bewoond wordt. Het is nu ook mogelijk eigenaar te worden van het geheel, nummer 48 is nu namelijk ook te koop. Een mooie en ideale combinatie voor een ruim woonhuis met een naastgelegen ‘mantelzorg’-woning.

De woning is in de afgelopen jaren voorzien van gevelisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een nagenoeg nieuwe cv-combiketel.

Kenmerken
Bouwjaar : 1863
Inhoud woning : 545 m³
Woonoppervlakte : 160 m²
Perceel : 450 m² (totale perceel 605 m²)

Indeling begane grond
Entree aan de zijkant, ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Toegang naar huisnummer 48. De aanwezige vloer is v.v. vloerverwarming.

Een ruime woon-/eetkeuken met moderne en complete keukenopstelling v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, brede toegang naar de zitkamer. De zitkamer is extra breed door de aanbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich de eetkamer. Verder is er hier een houtkachel/allesbrander aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn hier strak afgewerkt (stuc).

Achter de woning bevindt zich de garage. De garage is in steen opgebouwd, heeft een dubbele deur aan de voorzijde, twee loopdeuren aan de zijkant. De hoogte van de deuropening is 2.30m. De afmeting van de garage is 9.90 x 4.00m. Aansluitend een overkapping naar de plantenkas toe. Verder is de tuin rondom grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en is er volop parkeerruimte op eigen terrein aanwezig.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer.

De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Een 2e toilet, douchecabine, ligbad/whirlpool en handdoekradiator. Geheel in licht tegelwerk uitgevoerd en v.v. vloerverwarming.

Via de gang vanaf de overloop bereikt u de twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 en 20 m2. Vanuit de grote slaapkamer is via de vaste kastruimte een toegang naar de werkkamer.

2e Verdieping
Voorzolder/overloop met dakkapel. Separate was-/cv-ruimte met groot dakraam aanwezig en volop opbergmogelijkheden.

Een 3e slaapkamer aan e voorzijde met dakkapel en vaste kastruimte. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m2.

Aanvullende informatie
– Energielabel D
– In combinatie met 48 te koop
– De grootte van de achtertuin is in overleg overeen te komen

Oplevering: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lopik G 1294
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LPK00-G-1294

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dorpstraat 48 A
Lopik Nederland
€ 450.000 k.k.