Adres: Dorpstraat 48
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 350.000,– k.k.

Wonen in het “Groene Hart” met alle benodigde basisvoorzieningen op loopafstand. Dan is deze HELFT van een dubbel HERENHUIS wellicht iets voor u.

Het betreft hier een karakteristiek woonhuis uit 1863 welke in twee delen bewoond wordt. Het is nu ook mogelijk eigenaar te worden van het geheel, nummer 48a is nu namelijk ook te koop. Een mooie en ideale combinatie voor een ruim woonhuis met een naastgelegen ‘mantelzorg’-woning.

De woning is in de afgelopen jaren voorzien van gevelisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een nagenoeg nieuwe cv-combiketel.

Kenmerken
Bouwjaar : 1863
Inhoud woning : 525 m³
Woonoppervlakte : 137 m²
Perceel : 155 m² (totale perceel 605 m²)

Indeling begane grond
Entree/vestibule, gang met trapopgang.

Een ruime en sfeervolle woonkamer met schouw, glas-in-lood bovenlichten, een plafondhoogte van 2.77m voorzien van ornamenten en nog meer originele details gecombineerd met hedendaags comfort.

Een open L-vormige keuken met inbouwapparatuur, grote vaste kast onder de trap, ruime toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de cv-combiketel.

Achter de woning is er parkeerruimte op eigen terrein voor uw auto.

1e Verdieping
Via het trappenhuis met bordes bereikt u de overloop met toegang naar de twee slaapkamers en badkamer.

Beide kamers zijn ruim en netjes afgewerkt en hebben een oppervlakte van respectievelijk 16 en 11 m2. Vanuit de grote slaapkamer is er een extra toegang naar de badkamer.

De badkamer is ruim en netjes, gedateerd qua uitvoering, voorzien van een doucheruimte, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping
Open zolder met diverse mogelijkheden om in te delen. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel aanwezig.

Twee slaapkamers of een master bedroom met 2e badkamer is hier goed te realiseren.

Aanvullende informatie
– Energielabel E
– In combinatie met 48a te koop
– De grootte van de achtertuin is in overleg overeen te komen

Oplevering: in overleg.