Adres: Heeswijk 97
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 499.950,– k.k.

Wonen aan het water, de Hollandse IJssel direct grenzend aan uw achtertuin….. Voor wie dit graag wil, kom dan eens deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING bekijken.

Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, oprit naar de GARAGE en een achterom.

Aan de achterzijde een royale tuin met een lengte van 22 m. Direct grenzend aan de Hollandse IJssel zodat u met uw sloep of boot direct er lekker op uit kunt gaan.

De voorzieningen van winkels, basisscholen, sportgelegen-heden zijn op kleine fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1950
Inhoud woning : 450 m³
Woonoppervlakte : 123 m²
Perceel : 386 m²

Indeling begane grond
Entree/hal, meterkast, trapopgang, kelder, toiletruimte en toegang naar de keuken en woonkamer.

De lichte en keurig afgewerkte doorzon woonkamer (30 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbele deur aan de tuinzijde en een extra zijraam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht en biedt het ieder deel van het jaar weer andere vergezichten.

De dichte keuken (7½ m²) heeft een moderne en complete inbouwkeuken met volop inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, afwasmachine en combi-magnetron/oven. Een deur naar de achtertuin met overkapping.

De achtertuin is ruim, heeft een stenen berging, alsmede een ruime houten garage/schuur (18 m²). Meerdere terrassen, volop privacy en volop zonnige plekken om heerlijk te kunnen genieten.

Lengte: 22 m
Breedte: 10 m

1e Verdieping
Overloop, separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van 13 m2, twee vaste kasten, een nette laminaatvloer en mooi uitzicht over de weilanden.

Slaapkamer 2, aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van 11,5 m2, een zijraam, één vaste kast, een nette laminaatvloer en fraai uitzicht over de achtertuin & Hollandse IJssel.

Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, een extra wastafel en opstelplaats voor de cv-combiketel.

De moderne en luxe badkamer heeft een ruime, glazen inloopdouche, wastafel met bergmeubel en een ligbad.

Een vaste trap naar…..

2e Verdieping
Hier treft u een zeer ruime, lichte 3e slaapkamer aan van 30 m², een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte van het woonhuis, volop bergruimte en wederom een fraai en weids uitzicht.

Aanvullende informatie
– Spouwmuurisolatie, nieuw aangebracht in oktober 2022;
– Kunststof kozijnen gedeeltelijk;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– Energielabel C

Oplevering: in overleg.