Adres: Hofstraat 15
Plaats: Montfoort
Huurprijs: € 1.195,00 per maand

In de binnenstad van Montfoort, bevindt zich deze verrassende en karaktervolle STADSWONING met tuin en achterom.

De woning heeft hoge plafonds (zowel op de begane grond als 1e verdieping 3.00m hoogte), mooie stijlkenmerken en een schouw met mogelijkheid voor aansluiting van een gaskachel.
De tuin aan de achterzijde is nagenoeg vrij gelegen, heeft een open zicht en een achterom. De afmeting van de tuin is 4.00 x 6.00m

Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig, zoals supermarkt, bakker, slager en groentewinkel, maar ook winkels als Hema en Kruidvat. Lopende uw boodschappen doen, mooier kan het bijna niet.

Kenmerken
Bouwjaar : 1910
Inhoud woning : 385 m³
Woonoppervlakte : 116 m²
Perceel : 79 m² + 1/6 aandeel in VVE

Indeling begane grond
Entree/ gang en ruime hal, berging aan de voorzijde met nieuwe groepenkast en mogelijkheid voor de wasmachine en
wasdroger. Modern, in licht tegelwerk uitgevoerde toiletruimte met staand toilet en wastafeltje.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en dubbele deur naar de woon-/eetkeuken. Tevens een deur naar de gang.

De sfeervolle woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft een nette L-vormige en complete inbouwkeuken en een dubbele deur naar de achtertuin. Tevens een mooie statige trap naar de 1e verdieping. Afgewerkt met een PVC-vloer.
Woon-/zitkamer: 4.00m x 3.90m, hoogte 3.15m, Woon-/eetkeuken: 4.90m x 3.20/5.55m, hoogte 3.15m

Vanuit de centrale hal is er verder toegang naar de badkamer. Ook hier is het mogelijk de wasmachine en wasdroger te plaatsen. Wastafel met bergmeubel en ruime inloopdouche. Geheel modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Vanuit de badkamer is een deur aanwezig naar de achter entree. Hier treft u de cv-combiketel aan en is een deur aanwezig naar de achtertuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. In de gang, hal en badkamer
afgewerkt met een antracietkleurige plavuizen vloer.

De achtertuin (4.00m x 6.00m) is gelegen op het oosten, is geheel bestraat en heeft een vrije en open ligging. Een achterom is aanwezig en deze komt uit aan Om ’t Hof.

1e Verdieping
Overloop, totaal vier goede slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben hoge ramen en rechte wanden. Slaapkamer 1: 4.00m x 3.25m, hoogte 3.00m, slaapkamer 2: 4.00m x 2.75m, hoogte 3.00m

Separate toiletruimte aanwezig in een nette en in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een staand toilet en
wastafeltje.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een dakkapel en hierdoor deels een schuin gedeelte.
Slaapkamer 3: 3.72m x 2.85m, hoogte 3.00m, slaapkamer 4: 3.72m x 2.60m, hoogte 3.00m.
Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, houten ramen en kozijnen met dubbele
beglazing.

Huurder draagt zelf zorg voor afname en betaling van NUTS-voorzieningen.

Verhuurder bepaalt wie huurder wordt, daarna wordt er bij de toekomstig huurder eenmalig € 95,00 (p.p.) in rekening gebracht in verband met het uitvoeren van een krediet-/antecedentenonderzoek.

– De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform model ROZ 2017, waarbij de huurtermijn gesteld wordt voor een bepaalde tijd van maximaal 2 jaar (optie 3)
– geen huisdieren
– roken in de woning is niet toegestaan.

Aanvaarding: per direct

Bij belangstelling voor deze woning verzoeken wij u het personaliaformulier volledig in te vullen en te sturen aan info@roelsemakelaardij.nl. U vindt dit formulier onder het kopje ‘brochure’.