Adres: Hooiland 2
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 469.000,– k.k.

Op zoek naar een mooie en ruime HOEKWONING met GARAGE? Kom dan zeker deze in uitstekende staat verkerende en optimaal geïsoleerde woning bekijken. De woning heeft 4 (en een mogelijkheid voor een 5e) slaapkamers.

De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk “De Gaarden”, heeft twee PARKEERPLAATSEN op EIGEN TERREIN, een houten FIETSENBERGING en een OVERDEKT TERRAS.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 112 m2
Overige ruimte: 18 m2
Perceel: 240 m2
Energielabel: A

Indeling begane grond:
Alvorens u de woning bereikt is het mogelijk twee auto’s te parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Hier treft u de entree van de woning aan, de garage en de toegang naar de fietsenberging.

Entree woonhuis, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (standaard/netjes uitgevoerd).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (een L-vormige opstelling in moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur) met aansluitend een mooie ruimte voor een grote eettafel waar u met gemak 6 stoelen kunt plaatsen. Aan de achterzijde treft u de tuingerichte en sfeervolle woonkamer met trapkast, gashaard en toegang naar de zonnige achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De achtertuin is ruim en heeft ondanks de ligging op het noorden de hele dag de zon. De lengte is 8 m en de breedte is maar liefst 11 m! De tuin is voorzien van sierbestrating, heeft groenborders en heel mooi een groot overdekt terras van 19 m2. Hier kunt u tot aan de zonsondergang genieten.

Vanuit de achtertuin is de stenen aangebouwde garage bereikbaar, alsmede de aangebouwde houten fietsenberging.

1e verdieping:
Ruime overloop met een zijraam voor extra lichtinval, toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en hebben een oppervlakte van respectievelijk 51/2, 11 en 13 m2.

De nette en moderne badkamer heeft alle benodigde voorzieningen; aanwezig is een ligbad, separate doucheruimte, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Geheel in licht tegelwerk uitgevoerd.

2e verdieping:
Ook hier is weer volop de ruimte aanwezig. Momenteel in gebruik als wasruimte, bergruimte en cv-ruimte, maar het realiseren van een 5e slaapkamer is hier goed mogelijk. Een dakraam is reeds extra aanwezig.

De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft eveneens een extra dakraam en een oppervlakte van 10 m2.

Aanvullende informatie:
– optimaal geïsoleerde woning, energielabel A
– schilder- en houtwerk in uitstekende staat
– garage, berging, overkapping en 2 eigen parkeerplaatsen
– rustige ligging in een niet doorgaande straat
– groene woonomgeving

Oplevering: in overleg met verkopers af te stemmen