Johannes Uitenbogaertstraat 39 Utrecht

Verkocht

Johannes Uitenbogaertstraat 39 Utrecht Nederland

Omschrijving

Adres: Johannes Uitenbogaertstraat 39
Plaats: Utrecht
Vraagprijs: € 425.000,– k.k.

Er is nu de mogelijkheid voor de koop van deze mooie en goed gelegen EENGEZINSWONING. Deze TUSSENWONING bevindt zich in een rustige en brede straat in de populaire woonwijk Zuilen, heeft 3 ruime (slaap-)kamers en een extra grote BERGING.

Parkeerruimte (gratis) in de straat aan de voorzijde is volop aanwezig. Via de poort aan de achterzijde is er verder een achterom aanwezig.

In de buurt zijn allerlei voorzieningen op loopafstand aanwezig, tevens is het stadscentrum goed bereikbaar per fiets. De uitvalswegen zijn verder snel en makkelijk bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar : 1931
Inhoud woning : 315 m³
Woonoppervlakte : 98 m²
Perceel : 93 m²

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met vaste kastruimte/meterkast, fraaie trapopgang (recentelijk een traprenovatie uitgevoerd door Upstairs met verlichting), trapkast en toiletruimte (modern, vrij hangend toilet en wastafeltje aanwezig).

De sfeervolle en doorzon woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, heeft een hoog plafond, laminaatvloer en aan de achterzijde een dubbele deur naar de achtertuin. De oppervlakte bedraagt 25 m2.

Aansluitend bevindt zich de half open keuken. Hier treft u een moderne en complete L-vormige inbouwkeuken aan in een lichte kleurstelling. Hier is tevens een loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft groenborders en een grote stenen berging/schuur (5.00m x 3.00m). De schuur heeft aan de achterzijde een extra brede toegang naar de poort.

1e Verdieping
Overloop, vaste kastruimte, toegang naar de slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar de 2e verdieping.

De twee aanwezige slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een balkon. De oppervlakten zijn respectievelijk 11 en 12 m2.

De voormalige 3e slaapkamer is verbouwd tot was-/strijkkamer, is betegeld en heeft een aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is voorzien van een extra ruime inloopdouche, 2e toilet en nagenoeg nieuw wastafelmeubel (ter overname).

2e Verdieping
Via de aanwezige vaste trap bereikt u de open zolderkamer. Eén of twee slaapkamers hier realiseren behoort tot de mogelijkheden. Een dakkapel aan de achterzijde is reeds aanwezig. Opstelplaats voor de cv-combiketel. De oppervlakte van deze zolderkamer is 20 m2.

Er zijn mogelijkheden om deze verdieping verder te vergroten, zodat er nog meer ruimte ontstaat.

Aanvullende informatie
– Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen;
– Geheel v.v. dubbele beglazing;
– Energielabel F, geldig t/m 2030;
– Het centrum van Utrecht maar ook de wijkwinkels op geringe loopafstand aanwezig.

Oplevering: per 03 november 2023.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Beschikbaar per 03-11-2023
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ( gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 1564
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLN02-C-1564

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Roelse Makelaardij Montfoort