Juliana van Stolberglaan 51
Lopik
Vraagprijs: € 275.000,– k.k.
Voor wie op zoek is naar een ruime EENGEZINSWONING (type: TUSSENWONING) is dit een uitgelezen kans.
De woning heeft geheel kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, heeft spouwmuurisolatie en dakisolatie.
Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden; de keuken, de badkamer en het toilet zijn verouderd.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij hofje. Parkeren is mogelijk aan de straat, op kleine afstand van de woning.
Kenmerken
Bouwjaar : 1970
Inhoud woning : 390 m³
Woonoppervlakte : 115 m²
Perceel : 135 m²
Energielabel : B, geldig tot 06-09-2033
Indeling begane grond
Entree/hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, brede doorloop met een toog naar de half open woon-/eetkeuken.
De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling, trapkast en deur naar de achtertuin.
In de tussenhal bevindt zich de trapopgang en de eenvoudig afgewerkte toiletruimte.
Een ruime voortuin aanwezig, alsmede een ruime achtertuin. De achtertuin is geheel bestraat en heeft een stenen berging met overkapping en achterom.
1e Verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3).
Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is één grote slaapkamer gemaakt, dit is weer eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling.
De ruime, zeer eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en wastafel.
2e Verdieping
Een open zolderruimte met twee dakramen, separate cv-ruimte en separate wasruimte.
Meerdere mogelijkheden zijn voor deze zolderruimte aanwezig. Door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen kunne r zelfs twee mooie ruime slaapkamers gerealiseerd worden.
Aanvullende informatie
– De kunststof kozijnen zijn in 2001 en 2013 geplaatst;
– De CV-ketel wordt gehuurd;
– Vloerverwarming op de begane grond aanwezig (bijverwarming);
– Dakisolatie aanwezig (nageïsoleerd);
– Kortom: een ruime eengezinswoning en 2 rechterhanden zijn gewenst!
Oplevering: in overleg.
