Adres: Jurastraat 13
Plaats: Woerden
Vraagprijs: € 675.000,– k.k.
Op zoek naar een ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein? Kom dan zeker kijken bij deze woning en laat u verrassen door de mooie woon-/leefruimte.
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Snel & Polanen” met allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, middelbare scholen, het treinstation, sportvelden, een wijkpark en het buurtwinkelcentrum.
Kenmerken
Bouwjaar : 1999
Inhoud woning : 615 m³
Woonoppervlakte : 161 m²
Garage : 25 m²
Dakterras : 14 m²
Perceel : 257 m²
Energielabel : A, geldig t/m 11-05-2033
Isolatie : dak-, vloer-, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing gehele woning
Zonnepanelen : 22 zonnepanelen, geplaatst in 2022
Indeling begane grond
Ruime entree/ontvangsthal met toiletruimte (netjes en modern uitgevoerd), meterkast, trapopgang, toegang naar de garage/berging en deur naar de woonkamer.
De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is ruim, heeft een grote schuifpui naar de achtertuin, is geheel voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en heeft een oppervlakte van maar liefst 34 m².
Aansluitend met de woonkamer treft u de luxe en ruime (18 m²) woon-/eetkeuken aan. Wanneer u van koken houdt, voelt u zich hier helemaal “de koning te rijk”. Een groot kookeiland met gasfornuis, spoelgedeelte, afwasmachine en volop kastruimte en brede laden maakt het geheel compleet. Tevens een grote vaste wandkast met koelkast, combi-magnetron, koffiemachine en extra kastruimte aanwezig.
De inpandig te bereiken garage is ruim en momenteel in gebruik als fietsenberging en bijkeuken. Een grote vaste kastenwand is hier aanwezig, alsmede een deur naar de achtertuin. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.
De voortuin is strak en modern ingericht, heeft een parkeerplaats op eigen terrein (indien gewenst is het zelfs mogelijk hier twee auto’s te parkeren).
De achtertuin is eveneens strak en modern uitgevoerd. Hier is een groot zonneterras aanwezig, groenborders en volop privacy om van de eerste zonnestralen te kunnen genieten.
1e Verdieping
Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 en 12 m².
De inpandige badkamer is netjes en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel en 2e toilet. Deze ruimte is geheel in licht tegelwerk uitgevoerd.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze is voorzien van een laminaatvloer, heeft een kastenwand en een oppervlakte van 16 m².
2e Verdieping
Voorzolder/overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2019), aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en wasdroger, volop opbergruimte en toegang naar de 4e slaapkamer.
Deze 4e slaapkamer heeft een schuin oplopend plafond wat een extra gevoel van ruimte geeft, alsmede voor extra lichtinval zorgt. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een deur naar het dakterras. De oppervlakte van deze slaapkamer is 16 m².
Het dakterras (14 m²) heeft een mooi en weids uitzicht over de woonwijk en een zuidwest ligging. Het is hier snel heerlijk vertoeven en zeker op een warme zomeravond.
Aanvullende informatie
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
– Optimaal geïsoleerde woning;
– Geen eigen stroomverbruik vanwege de aanwezige zonnepanelen;
– Hout- en schilderwerk in uitstekende staat;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig;
– Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping aan de achterzijde;
– Eventuele mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw op de garage;
– Kortom: een meer dan ideale gezinswoning!
Oplevering: per 01 december 2023.
