Adres: Kleverplantsoen 37
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 319.500,– k.k.

Nieuw in de verkoop is deze sfeervolle verspringende HOEKWONING met zonnige tuin, gelegen op een rustige plek in een ruim opgezette woonwijk.

Intern is de woning slim verbouwd, de nieuwe, luxe en modern uitgevoerde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en hierdoor is er een extra ruime woonkamer ontstaan.

De woning heeft een goede ligging ten opzichte van alle benodigde basisvoorzieningen. Alles is op loop- en fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1973
Inhoud woning : 285 m3
Woonoppervlakte : 83 m2
Perceel : 116 m2

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met vide, meterkast (vernieuwd), toiletruimte (recentelijk vernieuwd, luxe en modern uitgevoerd), trapkast (in gebruik als wasruimte, aansluitingen aanwezig ten behoeve van de wasmachine en wasdroger), toegang naar bergzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel.

Sfeervolle en zonnige woonkamer met grote & dubbele schuifpui aan de tuinzijde, een extra zijraam en een mooie laminaatvloer met V-groef. De woonkamer heeft een oppervlakte van 32 m2.

Half open keuken aan de voorzijde gesitueerd met een moderne en luxe uitgevoerde L-vormige inbouwkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur.

De beschutte en volop privacy biedende achtertuin (recentelijk geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe schuttingen) is goed op de zon gelegen (zuid) en heeft een groot terras, groenborders, berging en een achterom.

1e Verdieping
Overloop met vide, toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en werkkamer op de 2e verdieping.

De twee slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping, deze zijn respectievelijk 8 en 11 m2 groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is geheel vernieuwd en luxe & modern afgewerkt, heeft een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een 2e toilet en handdoekradiator.

2e Verdieping
De werkkamer annex 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee grote dakramen.

Aanvullende informatie
– Het schuine dak is geheel vernieuwd in 2014;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Nieuwe cv-combiketel geplaatst in 2017;
– Schilderwerk buitenzijde in goede staat;
– Kortom: een ideale woning voor starters of klein gezin!

Oplevering: in overleg (bij voorkeur per 01-12-2023).