Knollemanshoek 7 Montfoort

Knollemanshoek 7 Montfoort Nederland

€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Adres: Knollemanshoek 7
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 1.195.000,– k.k.

U wilt graag aan het water wonen en leuk kunnen varen met uw eigen boot? Kom dan zeker kijken bij deze mooie en ruime VRIJSTAANDE VILLA. De woning is direct gelegen aan de Hollandse IJssel en heeft een eigen INSTEEKHAVEN.

Het perceel waarop de woning zich bevindt is ruim, voorzien van een grote voortuin met meerdere PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, aan beide zijden een zijtuin, diverse terrassen en een ruime en vrij gelegen, volop privacy biedende achtertuin met zicht op de Hollandse IJssel.

Kenmerken
Bouwjaar: 1998
Inhoud woning: 1.100 m³
Woonoppervlakte: 289 m²
Perceel: 1.220 m²
Energielabel: A

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met toiletruimte, garderoberuimte, toegang naar de bijkeuken met deur naar de garage, trapopgang.

Zeer ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd met tweemaal een dubbele openslaande deur naar de tuin / terras. Aan de zijgevel een grote erker, eveneens met openslaande deuren naar de tuin / terras. In het zitgedeelte is een houtkachel aanwezig.

De royale woon-/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een L-vormige, nette en moderne inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur.

De inpandig bereikbare garage is ruim, is zeer geschikt voor het parkeren van een auto vanwege de extra breedte. Tevens in gebruik als inpandige (fietsen-)berging. Elektrisch bedienbare garagedeur aanwezig. Aangebouwd treft u een carport. Deze is zeer eenvoudig dicht te maken, waardoor een extra garageruimte ontstaat.

Aan de voorzijde een ruime tuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, groenborders en grote vijver.

Aan de achterzijde een vrij gelegen tuin met diverse terrassen, groenborders en een eigen insteekhaven voor uw boot/sloep (inclusief een overkapping).

1e Verdieping
Overloop, met toegang naar alle vertrekken. Er zijn totaal 4 ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een eigen toegang naar het gezamenlijk balkon/terras.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een inloopkast en eveneens een balkon met een fraai uitzicht over de Hollandse IJssel en de weilanden aan de overzijde gelegen.

Vanaf de overloop is een separate toiletruimte aanwezig.

De nette en complete badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en ligbad/whirlpool. Vanuit de badkamer is de saunaruimte bereikbaar. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor een wasmachine, wasdroger en opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler. Een groot dakraam is hier aanwezig.

Vaste trap naar….

2e Verdieping
Een open, zeer royale zolderverdieping. Het realiseren van twee grote slaapkamers is hier goed mogelijk.

Aanvullende informatie
– de gehele begane grond is v.v. een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
– stofzuiginstallatie door de gehele woning aanwezig;
– 14 zonnepanelen aanwezig;
– 2 zonnecollectoren tbv de zonneboiler aanwezig;
– Dak-, vloer-, spouwmuurisolatie aanwezig;
– Geheel v.v. dubbele beglazing;
– De beschoeiing aan de waterkant is recent vernieuwd;
– Hele mooie ligging aan gewild vaarwater;

Oplevering: in overleg/ kan op kortere termijn.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Perceel
1.220 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, sauna, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Montfoort C 498
Oppervlakte
1220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MFT01-C-498

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Roelse Makelaardij Montfoort