Adres : Maibrunnenweg 16, appartement 315
Plaats : Bad Kleinkirchheim
Land : Oostenrijk (Karinthië)
Prijs : € 225.000,– kosten koper
Dit prachtige appartement ligt in een recreatiepark (Landal Greenparks) in het zuiden van Oostenrijk (Karinthië) in het mooie plaatsje Bad Kleinkirchheim (regio: Nockberge). Het gebied kenmerkt zich door de vele skigebieden en de vele recreatiemogelijkheden zowel in de zomer als in de winter.
In Bad Kleinkirchheim samen met het aangelegen dorpje St. Oswald zijn volop prachtige skipistes aanwezig. Op het recreatiepark staan naast de diverse appartementsgebouwen in de karakteristieke Oostenrijkse stijl ook een centraal gebouw met daarin een receptie, overdekt zwembad en speelmogelijkheden voor de kinderen (Bollo Club). Het recreatiepark is gelegen naast de skipiste en ook de skischool ligt vlak bij het park.
In de plaats zelf bevinden zich ook twee zwembaden (Therme St. Kathrein en het thermische Römerbad Spa), een 18-holes Golfbaan en volop winkels en restaurants.
Het 3-kamer appartement is direct aan de skipiste gelegen. Ideaal, geen gedoe met bus of auto gedurende de skivakantie. In de kelderruimte bevindt zich een eigen parkeerplaats, een afgesloten eigen bergruimte, alsmede een algemene en verwarmde ruimte voor het plaatsen van uw skispullen gedurende de vakantie.
Ook in de zomer is het heerlijk vertoeven. De golfbaan is op een kleine afstand aanwezig, watersporten kunt u aan de Millstätter See, maar ook fietsen, mountainbiken en bergwandelen is hier fantastisch om te doen! www.badkleinkirchheim.at
Kenmerken
Bouwjaar: 2006
Aantal kamers: 3
Oppervlakte: 68 m2
Terras: 7 m2
Parkeren: 1 eigen parkeerplaats in de kelderruimte
Omschrijving Appartement 315
Zeer goed onderhouden en erg mooi gelegen 6-persoons APPARTEMENT, gelegen op de 3e verdieping met groot en zonnig terras.
Centrale entree met intercomsysteem, trappenhuis naar de skikelder, bergingen en ondergrondse parkeergarage.
Entree appartement, gang met toegang naar toiletruimte, twee 2-persoons slaapkamers, een luxe en complete badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Renovatie van de badkamer zal in de jaren 2025-2026 opgepakt gaan worden
De woonkamer is ruim en keurig afgewerkt en door de ligging op de bovenste verdieping extra hoogte wat een mooie en sfeervolle ruimte geeft. Een ruim zitgedeelte met een 2-persoons bedbank, houtkachel, eethoek, extra zitje en aansluitend een complete, geheel NIEUWE en ruime L-vormige keuken. De nieuwe keuken heeft alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: een koelkast, afwasmachine, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
In de parkeergarage heeft u de beschikking over 1 eigen parkeerplaats voor uw auto gedurende uw verblijf. Tevens een eigen af te sluiten privé-berging.
In de kelderruimte eveneens een ruime, algemene en verwarmde skikelder voor het plaatsen van uw ski’s en skischoenen gedurende uw verblijf.
Aanvullende informatie:
– Compleet ingericht appartement;
– Landal GreenParks zorgt voor verhuur en beheer van uw schitterend appartement;
– Met marketingsinspanningen, boekingsmogelijkheden zowel via internet als via diverse
touroperators;
– Er is een Vereniging van Eigenaren. Tijdens de jaarlijkse ledenvergadering wordt er in goed overleg
o.a. besloten wat er aan onderhoud en verbetering wordt gedaan;
– Gemiddeld rendement van 2,5% na aftrek/betaling van de jaarlijkse vervangingsinvesteringen / onderhoud;
– Uw investering in Oostenrijk wordt niet in Box 3 belast. (1,2% extra rendement);
– 4 weken eigen gebruik gegarandeerd (2 weken hoog- en 2 weken laagseizoen);
– Alle andere weken “last-minute” mogelijkheden (geen huurkosten);
– In Oostenrijk geen belastingaanslag over huurinkomsten indien dit uw enige bezit in Oostenrijk is.
– Uw investering in Oostenrijk valt niet onder Nederlands erfrecht. Daarnaast kent Oostenrijk
geen erfbelasting.
– Kortom: Een heerlijke woning voor eigen gebruik met een mooi rendement!
