Adres: Merodeplantsoen 6
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 415.000,– k.k.

Nieuw in de verkoop is deze in zeer goede staat van onderhoud verkerende HOEKWONING met extra lange en brede tuin, verlengde GARAGE met PARKEERPLAATS op eigen terrein. Het woonhuis beschikt over een lichte woonkamer met open haard, dichte keuken, vier slaapkamers met brede ramen, ruime vliering met dakraam, een extra berging in de tuin en een grote garage. Het woonhuis bevindt zich aan een plantsoenstaat met parkeergelegenheid in de straat en een brede groenstrook in het midden.

De hoekwoning bevindt zich in het sfeervolle Montfoort: Een oud stadje aan de Hollandsche IJssel, middenin het Groene Hart, vlakbij Utrecht. Het huis staat op ca. 5 minuten lopen van het centrum van Montfoort met als historische hoogtepunten de IJsselpoort en Kasteel Montfoort. Dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn (op ca. 500 meter). In Montfoort zijn alle wenselijke voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en Zwembad Het Knopenbad. Via de provinciale wegen N228 en N204 bereik je na ongeveer 5 kilometer rijden de A12, van waaraf je Utrecht, Den Haag en Arnhem bereikt. Ook via het openbaar vervoer zijn steden zoals Utrecht, Gouda en Rotterdam snel bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlak: 103 m2
Garage: 24 m2
Perceel: 275 m2
Inhoud: 400 m3
Energielabel: D

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je aan in de hal met daarin voldoende ruimte voor uw jassen en eventueel kinderwagen, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven met daaronder een trapkast.

De deur links geeft toegang tot de woonkamer, via de deur recht voor je kom je in de keuken. De woonkamer is lekker licht: door de brede raampartij aan de voorzijde en achterzijde schijnt volop buitenlicht naar binnen. In de living is een sfeervolle schouw met haard aanwezig en voldoende plek voor een eettafel met stoelen en zithoek.

De dichte keukenruimte heeft een hardhouten keukenopstelling en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat met afzuiger, spoelbak, bovenkasten en wandtegels. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De tuin is ruim en heeft een tweetal terrassen, groenborders, gazon, een extra houten berging, een achterom en biedt toegang naar de garage. De garage is aan de voorzijde verlengd en voorzien van een elektrisch te openen sectionaaldeur. Voor de garage is het mogelijk een auto te parkeren op eigen terrein.

1e verdieping:
Via een met vloerbedekking belegde, gesloten trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze staat in verbinding met drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een breed raam, wat ze lekker licht maakt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.

De ruime badkamer beschikt over een wastafel, 2e toilet, een ruime douche en heeft een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Via een met vloerbedekking belegde trap bereik je de voorzolder, deze is zeer ruim en hier tref je de cv-opstelling aan, alsmede is hier volop bergruimte aanwezig en een dakraam.

De 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en heeft eveneens volop bergruimte. Het plaatsen van een dakkapel is hier goed mogelijk. Hiermee maakt u deze zolderverdieping nog mooier.

Buiten:
De voortuin is keurig onderhouden, voorzien van een tegelpad en grindborder. Voor de garage bevindt zich een oprit met plek voor één auto. Je hebt de beschikking over een brede, diepe achtertuin op het zuiden, waarin op zonnige dagen altijd wel een mooi en lekker vrij plekje te vinden is. De tuin is voorzien van een groot terras bij de woning, gazon met langs de zijkanten groenborders aangelegd. Met je fietsen kun je gemakkelijk weg via de poort achterin de tuin.

Aanvullende informatie:
– Hout- en schilderwerk in uitstekende staat;
– CV-ketel nieuw geplaatst in 2016;
– Nette en complete badkamer;
– Zeer ruime achtertuin;
– Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde;
– Extra grote garage met elektrisch te openen sectionaaldeur;
– Gelegen aan leuk, kindvriendelijk en groen woonhofje/plantsoen.

Oplevering: vanaf 01 december 2023

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!