Adres: Schoolstraat 10
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 498.500,– k.k.

Wonen in de binnenstad van Montfoort met alle voorzieningen op loopafstand, wie wil dit nu niet? Kom dan gerust deze in zeer goede staat verkerende TWEEKAPPER met GARAGE en PARKEERPLAATS bezichtigen.

De woning is gelegen in een rustige straat met een keurig aangelegde voortuin voorzien van een eigen parkeerplaats. De achtertuin is geheel voorzien van luxe tegels en heeft een optimale zonligging (zuidwest) met aan de achterzijde de garage.

Kenmerken
Bouwjaar : 1969
Inhoud woning : 440 m³
Woonoppervlakte : 127 m²
Perceel : 154 m²
Energielabel : C

Indeling begane grond
Entree/hal, meterkast (geheel vernieuwd in 2023), garderoberuimte, toiletruimte (modern, licht tegelwerk en sanitair), trapopgang en trapkast.

Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer die uitkijkt op de tuin. Deze woonkamer is uitgerust met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Aansluitend treft u de woon-/eetkeuken. Hier is plaats voor een grote eettafel en bevindt zich de moderne en luxe uitgevoerde inbouwkeuken inclusief alle gewenste inbouwapparatuur. Ook hier een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De achtertuin is recentelijk geheel nieuw aangelegd en afgewerkt met luxe tegels, afwatering, een achterom en geeft toegang tot de stenen garage. Vanwege de grote afstand tot de achterliggende woningen is er volop privacy aanwezig.

De garage is extra ruim, het plaatsen van een grote auto, alsmede uw fietsen is geen probleem. De garagedeur is elektrisch te openen. Het platte dak van de garage leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Er is geen directe hoge bebouwing en geen bomen die het zonlicht wegnemen.

1e Verdieping
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Twee slaapkamers van (2.80m x 2.13m) en (2.80m x 2.93m) bevinden zich aan de achterzijde. Momenteel zijn deze twee kamers in gebruik als kantoor / werkruimte en kleed-/kastenkamer. De werkkamer heeft nog een extra vaste kast.

De ouderslaapkamer van (5.17m x 3.05m) die zich aan de voorzijde bevindt heeft een eigen toegang naar de badkamer.

De ruime inpandige badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, separate doucheruimte, dubbele wastafel met bergmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator zijn hier aanwezig (het geheel is voorzien van licht tegelwerk en sanitair).

2e Verdieping
Ruime overloop met mogelijkheid voor een extra werk-/speelruimte, ruime berging, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (HR combi, geplaatst in januari 2023).

De 4e slaapkamer is ruim (4.55m x 2.98m), heeft een wastafel en groot dakraam aan de achterzijde aanwezig.

Aanvullende informatie
– geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen (2013);
– alle ramen voorzien van HR++ beglazing;
– extra vloerisolatie aangebracht (2023)
– extra spouwmuurisolatie aangebracht (oktober 2022)
– nieuwe meterkast geplaatst (2023)
– nieuwe HR cv-ketel (2023)

Oplevering: in overleg.