Adres: Stadhouderslaan 100
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 685.000,– k.k.

Mooi en rustig wonen in een zeer ruim GESCHAKELD WOONHUIS is nu mogelijk. In de verkoop is dit modern afgewerkte en in goede staat verkerend HERENHUIS met CARPORT en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein voor meerdere auto’s.

De woning heeft een moderne afwerking van de keuken, badkamer en toiletruimte.

De basisvoorzieningen zoals sportgelegenheden, basisscholen, de binnenstad met alle winkels zijn op relatief geringe loop- & fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1978
Inhoud woning : 635 m³
Woonoppervlakte : 207 m²
Perceel : 313 m²

Indeling begane grond
Alvorens u de woning binnenkomt, loopt u door de ruime voortuin. Hier bevindt zich een carport en parkeergelegenheid voor in ieder geval 2 auto’s.

Een overdekte entree/ruime ontvangsthal, meterkast, toiletruimte (modern, vrij hangend toilet en wastafeltje), de trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime en doorzon woonkamer (30 m2) heeft vanwege de grote raampartijen veel lichtinval, heeft een open haard, een schuifpui naar de aangebouwde serre en een open verbinding met de woon-/eetkeuken.

De aangebouwde serre (18 m2) is een prettige aanvulling op de woonkamer. Hier kunt u al snel genieten van de eerste zonnestralen en is er een prettig contact met de tuin vanwege het vele glas en grote schuifpui als toegang naar de tuin.

De woon-/eetkeuken (25 m2) is eveneens ruim en een prettige verblijfsruimte. Een grote eettafel met 6 stoelen past hier met gemak. Verder treft u hier een U-vormige, moderne en complete inbouwkeuken aan welke van alle gemakken is voorzien qua inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is de bijkeuken (12 m2) direct bereikbaar. Ook hier volop de ruimte en plek voor de wasmachine, wasdroger, eventueel een extra koel-/vriescombinatie en extra opbergruimte. Hier is ook een deur naar de achtertuin aanwezig.

De woonkamer en woon-/eetkeuken zijn afgewerkt met een massief houten vloer. De entree en de serre zijn afgewerkt met een plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin heeft een breedte van bijna 9.00m en een lengte van 15.00m. Hierdoor veel privacy en ieder moment van de dag ergens de zon in de tuin. Dit komt met name door de gunstige zonligging (zuidwest) en de minimale bebouwing aan de achterzijde.

1e Verdieping
Overloop met mogelijkheid voor een werkplek, toegang naar de slaapkamers en badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, hebben een oppervlakte van 14, 19 en 20 m2 en zijn voorzien van een parketvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel.

De (ook weer) ruime badkamer heeft de beschikking over een dubbele wastafel, handdoekradiator, 2e toilet en een grote inloopdouche.

2e Verdieping
Grote voorzolder met volop bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel (HR 2004).

Een 4e slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde aanwezig. De oppervlakte van deze kamer is 8,5 m2.

Indien gewenst is op de voorzolder nog een extra (slaap-)kamer te realiseren. Hier is reeds een 2e dakraam voor aanwezig en uiteraard volop de ruimte voor aanwezig.

Aanvullende informatie
– gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
– de gevelbekleding en de dakkapellen zijn voorzien van hoogwaardig onderhoudsvrij kunststof;
– de houten kozijnen en het schilderwerk is in een goede staat;
– warmte-werend glas in de serre aanwezig;
– energielabel C, geldig t/m april 2033.

Oplevering: in overleg.