Adres : Van den Broekstraat 79
Plaats : Utrecht
Huurprijs : € 1.,495,- exclusief g/w/l en gemeentelijke lasten

In goede staat verkerende HOEKWONING met GARAGE, 2 slaapkamers, complete en volledig ingerichte keuken, nette badkamer en groot DAKTERRAS.

Kenmerken
Bouwjaar: 2008
Inhoud woning: 240m³
Woonoppervlakte: 82 m²
Garage: 29 m2

Indeling begane grond
Entree/hal, trapopgang, toiletruimte (vrij hangend toilet en wastafeltje), slaapkamer 1, wasruimte/berging en 2e toegangsdeur. Ruime garage van 29 m2.

1e Verdieping
Overloop/gang, nette badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval en toegang naar het dakterras via een schuifpui. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Het dakterras heeft een goede zonligging en een oppervlakte van 20 m2.

Ruime ouderslaapkamer van 13 m2.

2e Verdieping
Vlizotrap naar grote bergzolder.

Aanvullende informatie
– ligging in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met winkels op geringe afstand aanwezig;
– elektra, gas en water zijn voor eigen rekening, via een zelf af te sluiten contract met een energieleverancier.
– roken in het appartement is NIET toegestaan;
– het houden van huisdieren in het appartement is NIET toegestaan.

Het huurcontract kan per 01 augustus 2022 worden aangegaan onder voorwaarde optie 2 van het model huurovereenkomst ROZ:
optie 2:
Onbepaalde tijd met een minimum duur van twaalf (12) maanden
– partijen kiezen, mede met het oog op de investeringen die zij in het kader van deze huurovereenkomst doen, nadrukkelijk niet voor de mogelijkheid van een kortdurende huurovereenkomst, maar voor een langdurige(re) en bestendige(re) huurrelatie welke minimaal twaalf (12) maanden zal duren;
– partijen kiezen nadrukkelijk om geen gebruik te maken van het huurregime van twee (2) jaar (zelfstandige woonruimte) of vijf (5) jaar (onzelfstandige woonruimte) of korter ex artikel 7:271 lid 1 Burgerlijk Wetboek;
– deze huurovereenkomst kan gedurende de minimumtermijn van twaalf (12) maanden niet tussentijds door partijen worden opgezegd omdat deze huurovereenkomst niet valt onder het huurregime van twee (2) jaar (zelfstandige woonruimte) of vijf (5) jaar (onzelfstandige woonruimte) of korter ex artikel 7:271 lid 1 Burgerlijk Wetboek;
– aan huurder komt huurbescherming toe vanaf aanvang huurovereenkomst.

Het is de verhuurder die beslist wie het appartement mag gaan bewonen. Na gunning zal er, vóór het huurcontract wordt opgemaakt, een huurderscheck op rekening van toekomstig huurder worden uitgevoerd door SBWH. Deze kosten bedragen € 95,00 p.p. (incl. BTW).

Bij belangstelling verzoeken wij u het personaliaformulier volledig in te vullen en aan ons te mailen: info@roelsemakelaardij.nl. U treft dit formulier onder het kopje ‘brochure’.