Adres: Van Rooijen-plein 2
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 399.500,– k.k.

Wilt u wonen aan een rustig woonhofje nabij het centrum van Montfoort? Kom dan zeker kijken bij deze moderne en perfect onderhouden HOEKWONING met PARKEERPLAATS(EN) op eigen terrein.

Op steenworp afstand bevinden zich alle winkels en lopend of op de fiets is een basisschool en het open lucht zwembad aanwezig.

De woning heeft geheel een moderne en strakke afwerking. Een luxe complete keuken, modern uitgevoerde toiletruimte en badkamer.

Kenmerken
Bouwjaar : 1982
Inhoud woning : 385 m³
Woonoppervlakte : 113 m²
Perceel : 155 m²
Energielabel : C

Indeling begane grond
Entree/hal met ruimte voor uw jassen, meterkast (nieuwe groepenkast met ruim voldoende groepen aanwezig), toiletruimte (modern, voorzien van vrij hangend toilet en wastafeltje).

Een sfeervolle doorzon woonkamer met grote trapkast met aansluitend de eetkamer met open keuken. Hier treft u een moderne L-vormige inbouwkeuken aan met alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron/oven.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer (hout-look met V-groef).

Aan de achterzijde is de stenen berging aangebouwd en heeft een directe verbinding met de keuken. Hierdoor is deze ruimte ook ideaal als bijkeuken te gebruiken. Een extra koelkast of vriezer past hier met gemak naast het plaatsen van uw fietsen.

De achtertuin is geheel gemoderniseerd en afgewerkt met sierbestrating, groenborders, leibomen aan de achterzijde en heeft een goede zonligging (zuidwest) en volop privacy. De extra zijtuin is meer dan prettig; te gebruiken als extra zonneterras of indien gewenst als een 2e parkeerplaats.

1e Verdieping
Overloop, toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn keurig netjes afgewerkt, hebben een mooie laminaatvloer en voorzien van een airco. De afmetingen zijn 2.92m x 2.05m en 3.88m x 2.83m.

De derde slaapkamer treft u aan de voorzijde aan. Deze heeft een dakkapel, eveneens keurig afgewerkt en voorzien van eenzelfde laminaatvloer en airco. De afmeting is 4.30m x 2.83m.

De luxe en moderne badkamer is helemaal af. Een mooie separate doucheruimte met stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een 2e toilet en groot ligbad.

2e Verdieping
Voorzolder/ overloop met dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, cv-kast en mogelijkheid voor het plaatsen van een bureau zodat deze ruimte nog gebruikt kan worden als thuiswerkplek.

Een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte in de schuine gedeelten. Deze gehele verdieping is eveneens afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De afmeting van deze slaapkamer is 3.51m x 2.83m.

De dakkapel is uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken.

Aanvullende informatie
– CV-ketel is geplaatst in 2015;
– Schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2021;
– De keuken, badkamer en wc zijn vernieuwd in 2014;
– De dakgoten zijn helemaal nieuw (september 2023);
– Platte daken dakkapel vernieuwd in 2022;
– Extra vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig;
– Kortom: klussen is niet meer nodig, hier kunt u direct wonen en genieten!

Oplevering: gewenst is medio december 2023.