Adres: Watermuntplein 23
Plaats; Montfoort
Vraagprijs: € 645.000,– k.k.

Op zoek naar een unieke, ruime en zeer goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE? Kom dan zeker deze woning bezoeken.

De woning kenmerkt zich met name door de ruimte in en om de woning, de meer dan nette afwerking en de vrije ligging.

De woonkamer is namelijk 50 m² groot, er zijn in totaal 5 goede slaapkamers (6 is zelfs mogelijk), een beschutte en zonnige achtertuin.

Op steenworp afstand bevindt zich het nieuwe complex voor de 3 basisscholen, de sportvelden en het Stadspark.

Kenmerken
Bouwjaar : 2002
Inhoud woning : 650 m³
Woonoppervlakte : 165 m²
Perceel : 252 m²
Energielabel : A

Indeling begane grond
Een ruime entree/hal, toiletruimte (vrij hangend en met wastafeltje. Geheel in licht tegelwerk met licht sanitair), trapopgang en de meterkast.

De ruime tuingerichte woonkamer heeft aan de volledige achterzijde een aanbouw (vanuit de bouw direct geplaatst), openslaande deuren aan de tuinzijde, een groot zijraam voor extra lichtinval en aansluitend een open keuken.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een nette, in lichte kleurstelling uitgevoerde, complete L-vormige keukenopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur.

De gehele begane grondvloer is voorzien van houten vloerdelen.

De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een goede zonligging. Hier treft u diverse groenborders, een mooi groot zonnig terras, een zijtuin met groenborders en 2e terras. Tevens een ruime stenen GARAGE/BERGING met kanteldeur alsmede een loopdeur.

Het plaatsen van uw (elektrische) auto op eigen terrein is indien gewenst mogelijk. Hiervoor is de zijtuin om te bouwen/te gebruiken en is het plaatsen van een carport een mogelijkheid.

1e Verdieping
Een ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.

Alle kamers zijn keurig afgewerkt, hebben een mooie en nette pvc-vloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk 7, 12 en 20 m². De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een L-vormige vaste kastenwand (ter overname).

De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, separate douchecabine, een 2e toilet en brede wastafelmeubel met dubbel kraan.

2e Verdieping
Voorzolder/overloop met extra bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, zonneboiler, alsmede de wasmachine en wasdroger. Deze biedt tevens toegang naar de twee slaapkamers.

Beide kamers zijn keurig afgewerkt, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en hebben beide de beschikking over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra hoge topgevel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10 en 14 m².

Aanvullende informatie
– 2x een airco aanwezig (deze kunnen koelen en verwarmen);
– 2x zonnecollector aanwezig t.b.v. zonneboiler
– optimaal geïsoleerd
– geheel v.v. HR++ glas
– schilderwerk professioneel uitgevoerd, houtwerk in goede staat;
– Kortom: een meer dan ideale gezinswoning in een fijne woonomgeving!

Oplevering: de oplevering is gewenst in maart 2024.