Adres: Wulverhorst 28
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 350.000,– k.k.

In goede staat verkerende ruime TUSSENWONING met CARPORT en EIGEN PARKEERPLAATS. Tevens is er aan de voorzijde een extra berging welke ideaal is voor het veilig stallen van uw MOTORFIETS.

De woning heeft op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas, op de begane in goede staat verkerende houten kozijnen.

Aan de achterzijde is een kleine aanbouw aanwezig met toiletruimte en bijkeuken/wasruimte. De indeling van de woonkamer is hierdoor gewijzigd en is er meer ruimte en extra lichtinval in het zit- & woongedeelte aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1972
Inhoud woning : 425 m³
Woonoppervlakte : 129 m²
Perceel : 145 m²

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast. Gewijzigde woonkamerindeling met extra zit- & woonruimte door de verplaatsing van de wc en verwijdering van de tussenhal. Een open haard met schouw, houten vloerdelen, traptoegang met aansluitend een ruim eetgedeelte met open keuken.

De open keuken is modern en compleet, bestaat uit twee rechte delen, heeft een vaste voorraadkast en nagenoeg alle gewenste inbouwapparatuur.

Toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, achterentree en toiletruimte (modern en netjes).

De achtertuin is grotendeels voorzien van straatwerk, heeft groenborders een extrahouten berging en achterom. De ligging is op het westen en er is een achterom aanwezig. Een mooie vrije ligging vanwege het feit dat er geen hoge bebouwing aan de achterzijde aanwezig is.

De voortuin is ruim en heeft de beschikking over twee bergingen en een carport met eigen parkeerplaats. Naast de ruime originele stenen berging is er een extra houten berging aanwezig. Ideaal voor het veilig stallen van uw motorfiets of andere waardevolle kleinere voertuigen. De carport met eigen parkeerplaats is verder meer dan prettig (ijsvrij in de winter en koel in de zomer) en er is altijd een parkeerplek bij uw woning.

1e Verdieping
Overloop, drie goede slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 11 m². Twee slaapkamers hebben de beschikking over twee vaste kasten. Alle kamers zijn keurig afgewerkt; twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer is voorzien van een parketvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafel met bergmeubel.

2e Verdieping
Voorzolder/overloop met ruimte voor hobby-/werkkamer, ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste wastafel en volop bergruimte in de schuine gedeelten. De oppervlakte van deze kamer is 17 m².

Aanvullende informatie
– Energielabel C
– Begane grondvloer in goede staat; hersteld en nog met garantie;
– Ruime gezinswoning op een kindvriendelijk locatie
– Alle basisvoorzieningen allemaal op loopafstand aanwezig.

Oplevering: in overleg.