Adres: Wilhelminastraat 27
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 525.000,– k.k.

Royaal UITGEBOUWDE HOEKWONING met luxe en moderne afwerking, in goede staat van onderhoud en optimaal geïsoleerd. Een eigen PARKEERPLAATS voor de woning en een mooie ruime SCHUUR in de achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum, basisschool, zwembad, supermarkt en andere gewenste voorzieningen. De achtertuin is ruim, heeft een goede zonligging en volop privacy vanwege de lengte van de tuin en de situering van de omliggende woningen.

Kenmerken
Bouwjaar : 1954
Inhoud woning : 425 m³
Woonoppervlakte : 124 m²
Schuur : 16 m²
Perceel : 213 m²
Energielabel : A, geldig t/m 2035

Indeling begane grond
Entree/hal, toiletruimte (netjes, met wastafeltje), trapopgang, trap-/meterkast. Er is een vergunning aanwezig voor uitbreiding van de toiletruimte.

Ruime en sfeervolle woonkamer met zowel een aanbouw aan de zij- en achterkant waardoor er een fantastische leefruimte ontstaan is. In de zijgevel, ter hoogte van de eetkamer zijn er twee hoog geplaatste ramen aanwezig voor extra en mooi lichtinval. Vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar middels een dubbele deur.

Aansluitend met de woonkamer bevindt zich de open keuken. Hier treft u een uitgebreide keukenopstelling aan met een groot kookeiland en tevens voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelplaats voor uw wasmachine en wasdroger en is er extra plaats voor een 2e koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte is er een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Aangebouwde stenen berging.

De achtertuin is ruim, zonnig en vrij gelegen en heeft aan de achterzijde een grote houten schuur (4.10m x 2.90m) met overkapping (2.60m x 2.90m). De schuur heeft aan de buitenzijde een garagedeur. Ideaal om naar binnen te rijden met uw motorfiets,

Naast de woning is nog een extra berging aanwezig. Hier is plek voor de kliko’s, maar is ruimte voor meer.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer.

De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en hebben een oppervlakte van 10, 13 en 16 m². De ouderslaapkamer heeft de extra beschikking over een eigen douche en wastafel, alsmede een ruime inloopkast.

De werkkamer is gelegen tussen de ouderslaapkamer en de overloop. Lichtinval komt hier vanaf het grote dakraam. Hier is verder ook de trap aanwezig naar de grote bergzolder (geen stahoogte).

De badkamer is compact, maar wel erg functioneel. Een wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, douchecabine en handdoekradiator

Aanvullende informatie
– 18 zonnepanelen aanwezig (2020 en 2023 geplaatst);
– 3x airco aanwezig (2023 en 2025 geplaatst);
– Vloerisolatie aanwezig;
– Spouwmuurisolatie aanwezig;
– Dakisolatie aanwezig;
– HR++ glas en trippel-glas;
– Voegwerk gehele woning nieuw uitgevoerd
– Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer

Oplevering: maart / april 2026