Adres : Anne Franklaan 106
Plaats : Montfoort
Vraagprijs : € 492.500,– k.k.

Keurig onderhouden, geheel modern en luxe afgewerkte TUSSENWONING met een vrije ligging en zonnige achtertuin voorzien van een ruime en sfeervolle houten OVERKAPPING.
Schuin aan de voorzijde treft u de toegang naar het polderlandschap. Hier is het heerlijk een wandeling in de vrije natuur maken met uw partner en/of hond met fraai vergezichten over de weilanden.

Het centrum van Montfoort is overigens ook op enkele wandelminuten goed bereikbaar. Hier bevinden zich alle gewenste winkels (denk aan: AH, Jumbo, Hema, Kruidvat, de bakker en slager, maar ook diverse leuke eetgelegenheden en terrasjes).

Kenmerken
Bouwjaar : 1971
Inhoud woning : 415 m³
Woonoppervlakte : 117 m²
Overkapping : 15 m²
Bergruimte : 13 m²
Perceel : 134 m²
Zonnepanelen : 12 stuks aanwezig
Energielabel : A, geldig t/m 2036

Indeling begane grond
Entree/ruime ontvangsthal met meterkast (geheel vernieuwd en meer dan voldoende groepen aanwezig), garderobekast, toiletruimte (modern uitgevoerd, vrij hangend toilet en wastafeltje).

De sfeervolle Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt, gladde stucwerk wanden en plafond, een nette laminaatvloer en trapopgang.

Aansluitend een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met 6 stoelen en de half open keuken met een moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

De zonnige achtertuin (ligging zuidwest) heeft eveneens een moderne afwerking, is geheel v.v. sierbestrating en heeft een mooie, nagenoeg nieuwe houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De stenen fietsenberging is ruim en heeft een poortdeur aan de achterzijde.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (dit waren er voorheen 3 en is ook weer makkelijk terug te brengen indien dit gewenst is).

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2, en is strak en modern afgewerkt.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van 8 m2 en is eveneens strak en modern afgewerkt.

De badkamer is helemaal top! Hier treft u een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een ligbad, een 2e vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Geheel modern en luxe betegeld.

2e Verdieping
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR). Een mooie en ruime zolderkamer met extra slaapgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich 2 grote dakramen, in de schuine gedeelten volop bergruimte aanwezig. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 20 m2.

Aanvullende informatie
– Badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd in 2020;
– Schilderwerk en houtwerk deels nog in 2026 uitgevoerd;
– Dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2021;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2021;

Oplevering
Eind mei / begin juni 2026

Kortom, een mooie woning met veel leefruimte op een fantastische plek!