Adres: Achterstraat 1
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 599.500,– k.k.

Wonen op een unieke plek in de historische binnenstad van Montfoort? Deze karaktervolle STADSWONING aan de Achterstraat 1 combineert sfeer, historie en een verrassend royale ACHTERTUIN met een lengte van ruim 35 meter.

De woning springt direct in het oog dankzij de authentieke voorgevel en karakteristieke trapgevel aan de zijkant. Achter deze charmante uitstraling gaat een sfeervol woonhuis schuil met volop mogelijkheden én een buitenruimte die in de binnenstad zelden voorkomt.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, denk hierbij aan leuke terrasjes, eetgelegenheden, de winkels in de binnenstad, maar ook het Stadspark en de sportgelegenheden.

Kenmerken
Bouwjaar : 1977
Inhoud woning : 400 m³
Woonoppervlakte : 108 m²
Perceel : 500 m²
Energielabel : E, geldig t/m 2036

Indeling begane grond
Een ruime hal met toegang tot de gezellige woonkamer, dichte keuken, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen, de open haard met schouw en de dubbele deuren naar de achtertuin.
De keuken is netjes uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor een grote kast of dressoir. Via de praktische bijkeuken bereikt u
de zij- en achtertuin.

1e Verdieping
Op de ruime overloop is vaste kast-/opbergruimte aanwezig en toegang naar de slaapkamers en badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers. Beide zijn voorzien van een dakkapel en eentje heeft nog extra een dakvenster. De derde ruimte is nu in gebruik als opslagruimte en kan ingericht worden als werk-/hobbyplek.

De compacte badkamer heeft ook een dakkapel en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Boven beide grote slaapkamers is met een losse trap nog een bergzolder bereikbaar.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Verschillende zonneterrassen, groene borders, een gazon en een charmant slingerpad zorgen voor een oase van rust en privacy midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier de hele dag van zon en buitenleven. Een extra plus is de mogelijkheid om naast de woning een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren, een luxe in de binnenstad.

Aanvullende informatie
– Er zijn verschillende tekeningen beschikbaar voor een complete verbouwing, opgemaakt door een architect;
– CV-HR ketel nieuw geplaatst in 2025
– Airco slaapkamer geplaatst in 2024

Oplevering: eind augustus, begin september 2026