Adres: Schepenenstraat 13
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 525.000,– k.k.
Luxe en modern afgewerkte HOEKWONING met 4 goede slaapkamers, een vrije en zonnige ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk.
De woning is ongeveer drie jaar geleden volledig verbouwd. Van boven tot onder is alles vernieuwd, waardoor de woning modern, netjes afgewerkt en helemaal instapklaar is. U hoeft hier in principe alleen nog uw eigen smaak toe te voegen.
Alle benodigde voorzieningen, zoals sportgelegenheden, basisscholen en het groene buitengebied zijn op geringe afstand aanwezig. Aan de voorzijde volop openbare PARKEERGELEGENHEID aanwezig.
Kenmerken
Bouwjaar: 1980
Inhoud woning: 440 m³
Gebruiksoppervlakte: 128 m²
Perceel: 137 m²
Energielabel: A, geldig t/m 2036
Zonnepanelen: 12 stuks
Indeling begane grond
Entree/ ruime hal, luxe uitgevoerde toiletruimte (vrij hangend toilet, wastafel, modern betegeld), meter-/provisiekast (nieuwe extra uitgebreide groepenkast), trapkast en trapopgang.
Via een mooie zwart “staal-look” deur bereikt u de ruime en vooral lichte doorzon woonkamer (een oppervlakte van 29 m2). Alle wanden en plafonds, inclusief die van de hal, zijn strak gestuct en afgewerkt met een visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een geheel nieuwe glaspui geplaatst (trippel ++), wat zorgt voor veel extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is bovendien een screen geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen
Aansluitend treft u de open keuken aan voorzien van een luxe U-vormige moderne en luxe inbouwkeuken (geheel in hoogglans wit uitgevoerd met composiet werkblad) inclusief alle benodigde apparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water-kraan en combi-magnetron/oven.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een mooie vrije ligging, goede bezonning, is geheel voorzien van sierbestrating en heeft aan de achterzijde twee vaste banken waar u heerlijk op de dag van de zon genieten kunt.
Een grote stenen fietsenberging en een achterom maken het geheel compleet.
De voortuin is eveneens strak aangelegd, is deels voorzien van sierbestrating, heeft diverse groenborders en sluit aan op de algemene/openbare parkeerplaats. Deze parkeerplaats is geheel nieuw aangelegd en biedt aan alle bewoners van het woonhofje voldoende parkeergelegenheid.
1e Verdieping
Overloop, totaal drie ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 9½ , 13 en 13½ m2. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, hebben glad gestucte wanden en plafonds en een mooie, lichte laminaatvloer. Alle binnendeurkozijnen zijn vernieuwd, voorzien van extra hoge deuren en zonder bovenlichten.
De luxe en modern uitgevoerde badkamer is helemaal compleet. Hier treft u een grote inloopdouche (hand- en stortdouche aanwezig), wastafelmeubel met opbergruimte en dubbele kraan, een ligbad en 2e toilet. De retourleiding van de handdoekradiator is in de vloer verwerkt, waardoor deze aangenaam van temperatuur is.
2e Verdieping
Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel in combinatie met de warmtepomp, wasmachine en wasdroger en nieuwe MV-box.
Aan de achterzijde van de woning is een bijna woningbrede dakkapel geplaatst. Hierdoor is op de overloop een verrassend ruime en lichte plek ontstaan, die ideaal is als thuiswerkplek of extra hobbyruimte.
De ruime 4e slaapkamer van 18 m2 maakt het hier weer helemaal af. Wat een zee aan ruimte door het dakkapel en wat een lichtinval en open/vrije uitzicht.
Aanvullende info
-Geheel nieuwe betonnen geïsoleerde begane grondvloer, geen betonschade;
-12 zonnepanelen geplaatst in 2023;
-CV-ketel geplaatst in 2018;
-Hybride warmtepomp 2023
-Airco’s zolder en ouder slaapkamer 2023
-Waterontharder
-Nieuwe keuken geplaatst in 2023;
-Nieuwe wc geplaatst in 2023;
-Nieuwe badkamer geplaatst in 2023;
-Nieuwe kozijnen geplaatst in 2023 en 20xx;
-Schilderwerk in goede staat, uitgevoerd in 2022;
-Geheel voorzien van dubbel (HR++) glas;
-Trippel glas: dakkapel, voordeur, achterdeur en pui achter.
-Dakisolatie 2023
-Dakkapel geplaatst in 2023
-Nieuwe voordeur geplaatst
-Dak schuur in 2024 vervangen
-Luifel voorkant vervangen 2024
-Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, zowel beneden als op de 1e etage
-Tuin voor en achter nieuw aangelegd in 2024;
-Kortom: een ideale gezinswoning !
Oplevering: oktober 2026
