Adres: Schoutstraat 13
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 495.000,– k.k.

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, nabij de sportvelden, Stadspark en basisscholen, bevindt zich deze ruime TUSSENWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein in de voortuin. Achter de woning een ruime tuin overdekt terras, berging en achterom. De woning verkeert geheel in een goede en nette staat van onderhoud.

Kenmerken
Bouwjaar: 1975
Inhoud woning: 415 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceel: 194 m²
Energielabel: B, geldig t/m 2036
Zonnepanelen: 13 stuks

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met toiletruimte (vrij hangend toilet met wastafeltje), royale provisie- & meterkast.

De ruime en vooral ook lichte, doorzon woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer gestucte wanden en heeft een oppervlakte van 32 m2 met aansluitend de open keuken.

De open keuken is voorzien van een nette en complete U-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, extra vriezer combi-magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De lange en brede achtertuin biedt uitermate veel privacy en biedt volop mogelijkheden om heerlijk in de zon te kunnen zitten, is geheel bestraat en heeft een grote stenen berging en een gezellige houten overkapping met extra berging. Tussen de stenen en houten berging is nog een overkapping aanwezig met de achterom hierin aanwezig.

In de voortuin kunt u uw auto parkeren. Ideaal wanneer er een elektrische auto aanwezig is. De eventuele laadpaal plaats u hierdoor gemakkelijk op eigen terrein. De tuin is verder afgewerkt met sierbestrating, groenborders en er is tevens een buitenkraan aanwezig.

1e Verdieping
Overloop, totaal drie ruime slaapkamers van 9½ m2, 13 m2 en 13½ m2. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een PVC vloer.

De luxe en modern uitgevoerde badkamer heeft de beschikking over een mooie grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad, 2e toilet (douche-wc), handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping
Royale overloop met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, alsmede de CV-combiketel (HR, 2024).

Een grote 4e slaapkamer met dakraam en wastafel. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 16 m2. In de schuine gedeelten is verder nog volop extra bergruimte aanwezig.

Aanvullende informatie
– De gevels zijn opnieuw gevoegd;
– Geheel v.v. kunststof ramen en kozijnen (met uitzondering van de voordeur);
– Aircosysteem aanwezig in woonkamer en slaapkamer;
– Elektrische verwarmingspanelen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– De betonschade is professioneel hersteld door Balm BV te Vianen;
– Kortom: een mooie ruime eengezinswoning met 4 goede slaapkamers en een moderne en nette afwerking.

Oplevering: november 2026.