Adres: Kleverplantsoen 5
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 499.950,– k.k.

Bent u op zoek naar een ruime, nette en modern afgewerkte TUSSENWONING met veel woon- & leefruimte? Kleverplantsoen 5 is een goed onderhouden woning met een rustige en vrije ligging, midden in een kindvriendelijke woonwijk.

De centrale plek in de woonwijk van de woning, met op korte loopafstand meerdere basisscholen en speelvoorzieningen voor de kinderen, maakt de ligging meer dan gunstig.

Kenmerken
Bouwjaar: 1972
Inhoud woning: 435 m³
Woonoppervlakte: 123 m²
Perceel: 149 m²
Isolatie: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig.
Energielabel: B, geldig t/m 2036

Indeling begane grond
Entree/hal, vaste kastruimte (garderobe), meterkast (vernieuwd en uitgebreid), toiletruimte (modern betegeld, vrij hangend toilet en wastafeltje).

Via een mooie “staal-look” deur betreedt u de ruime woonkamer. Deze woonkamer is aan de voorzijde vergroot door middel van een uitbouw en heeft nu een oppervlak van 30 m2. Aan de achterzijde een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met aansluitend de open keuken.

De ruime keuken is modern en uiterst compleet uitgevoerd. In de L-vormige keuken (merk: Tulp) met RVS-aanrechtblad bevindt zich de navolgende apparatuur: koelkast, uitgebreide oven, 5-pits gaskook, afzuigkap, close-in-boiler, afwasmachine (merk apparatuur: Bosch en Neff).

Vanuit de eetkamer is er via het grote raam mooi zicht op de achtertuin. Tevens is er een loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin heeft een vrije en zonnige ligging, is recentelijk gemoderniseerd en heeft een tweetal terrassen, groenborders en een ruime stenen berging met achterom.

Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij gedeelte, heerlijk rustig en volop groen aanwezig met op steenworp afstand een speelveldje aanwezig.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt, zijn voorzien van een PVC-vloer en hebben een oppervlakte van 8, 10 en 12 m2.

De badkamer is ruim, van alle gemakken voorzien en heeft een moderne en lichte afwerking. Een ligbad, separate doucheruimte, 2e toilet en nieuw wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping
Overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-combiketel.

Ruime 4e slaapkamer met eveneens een dakkapel, PVC-vloer, vaste kastruimte in het schuine gedeelte en een oppervlak van 12 m2.

Kantoor-/werkkamer (ook een prima 5e slaapkamer) met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een PVC-vloer en een oppervlak van 7 m2.

Aanvullende informatie
– Kunststof kozijnen (2005) gehele woning met HR++ & dubbel glas
– Horren aanwezig op alle draai-/kiepramen
– CV- ketel (HR) geplaatst in december 2022 (is tevens voorbereid voor hybride-aansluiting)
– Airco (2024) aanwezig in de ouderslaapkamer
– Platte dak dakkapel vernieuwd in 2024

Oplevering: in overleg, voorkeur per 21 september 2026