Adres: Heulestein 33
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 450.000,– k.k.

Deze aan de achterzijde uitgebouwde EENGEZINSWONING is zeker een bezoek waard als u op zoek bent naar een ruime TUSSENWONING met 3 slaapkamers, gelegen op een leuke plek nabij het Stadspark, sportvelden en basisscholen.

Aan de achterzijde een tuin met een lengte van maar liefst 17m met de mogelijkheid voor het plaatsen van een carport of garage.

Kenmerken
Bouwjaar : 1972
Inhoud woning : 425 m³
Woonoppervlakte : 127 m²
Perceel : 169 m²

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast.

Een ruime Z-vormige woonkamer (de standaard indeling is gewijzigd, de wc is verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde waardoor de woonkamer groter is geworden) met een mooie parketvloer, een houtkachel, trapopgang en aansluitend het eetgedeelte met halfopen keuken.

De halfopen keuken, nieuw geplaatst in 2001, bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een aanbouw waar zich deels ook de keuken bevindt. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. In de aanbouw bevindt zich tevens een toiletruimte en is er toegang naar de achtertuin aanwezig.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is zeer ruim, heeft een groot terras met groenborders, biedt volop privacy en heeft de beschikking over twee bergingen. Vanwege de lengte en ligging aan de achterzijde aan een pleintje met extra parkeergelegenheid is er de mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een carport of garage.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en badkamer. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dit is weer heel eenvoudig terug te brengen (de deur is reeds aanwezig).

De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben beide de beschikking over vaste kastruimte en een oppervlakte van 20 en 11 m2.

De nette, ruime en complete badkamer heeft een 2e toilet, ruime douchecabine en een wastafelmeubel. Geheel in lichte kleurstelling in circa 2006 uitgevoerd.

2e Verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, volop vaste kastruimte en de ruimte voor een goede thuiswerkplek. Aansluitingen aanwezig voor uw wasmachine en/of wasdroger.

Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig, die zowel op de voorzolder als op de 3e slaapkamer aanwezig is. Deze 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en een dakraam aan de achterzijde en volop opbergruimte in het schuine gedeelte van de knieschotten.

Aanvullende informatie
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig mbt de begane grond vloer;
– Energielabel C

Oplevering: in overleg (oktober/november 2026 is gewenst).