Adres: Schoolstraat 40
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 359.500,– k.k.

“Wonen in het hart van Montfoort – instapklaar 3-kamer appartement met lift en energielabel A”

In het centrum van Montfoort ligt dit goed onderhouden en modern afgewerkte 3-kamer appartement. De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig complex uit 2008/2009 en is bereikbaar met zowel de lift als het trappenhuis. Parkeren kan direct voor de deur én aan de achterzijde van het gebouw.

Op de begane grond bevindt zich de eigen fietsenberging. Daarnaast liggen winkels, supermarkt, bushalte en het Stadspark op loopafstand. Dit maakt het een praktische en comfortabele plek om te wonen.

Het appartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementengebouw “De Baanderij”, met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. In 2025 is het complex door de VvE opnieuw geschilderd, inclusief kozijnen en overige buitenonderdelen. ”

Kenmerken
Bouwjaar : 2008/2009
Inhoud woning : 180 m³
Woonoppervlakte : 59 m²
Fietsenberging : 4 m²
Servicekosten : € 145,– p/mnd
Energielabel : A

Indeling begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem. Ruime hal met trapopgang en LIFT.

Vanuit deze centrale hal zijn via de achterzijde de privé bergingen te bereiken. De bergingen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van elektra. Aan de achterzijde is de gezamenlijke toegang afgesloten middels een hekwerk. Hier is tevens parkeerruimte voor een aantal auto’s en bereikt u de Havenstraat.

2e Verdieping
Entree van het appartement, gang met meterkast, cv-ruimte met HR combiketel (2025), wasmachine- en/of wasdrogeraansluiting en extra inpandige opslagruimte.

Toiletruimte (vrij hangend toilet en wastafeltje, geheel modern en in licht tegelwerk uitgevoerd).

Doucheruimte met wastafelmeubel, ruime inloopdouche (geheel modern en in licht tegelwerk uitgevoerd) en designradiator.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de westzijde, heeft een afmeting van 1.80m x 3.30m. Momenteel in gebruik als kleedkamer en studeer-/werkkamer.

Slaapkamer 2, eveneens aan de westzijde gesitueerd, heeft een afmeting van 2.63m x 3.30m.

De sfeervolle, modern afgewerkte en vooral lichte woonkamer is aan de straatzijde van het gebouw gesitueerd en voorzien van twee grote dakkapellen.

De open keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft nagenoeg alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven, gaskookplaat en afzuigkap).

De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 20 m².

De gehele woonkamer en keuken, alsmede de hal, gang en de 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe vloer.

Aanvullende informatie
– Optimaal geïsoleerd appartement;
– Nieuw geplaatste HR CV-combiketel in 2025;
– Draai-/kiepramen aanwezig in de slaapkamers en woonkamer;
– Centrale ligging nabij alle winkels;
– Volop parkeerruimte aanwezig voor en achter het appartementengebouw;

Oplevering
In overleg, kan indien gewenst op kortere termijn.