Adres: Baljuwstraat 33
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 450.000,– k.k.

Al een tijdje op zoek naar een mooie en ruime HOEKWONING met PARKEERPLAATSEN op eigen terrein en een mooi ruim BIJGEBOUW?

Kom dan eens bij deze modern afgewerkte woning kijken. De woning heeft een modern afgewerkte badkamer, toiletruimte en keuken.

Het bijgebouw is ideaal voor een beroep/bedrijf aan huis, maar ook geschikt voor de hobbyist die graag klust en bouwt.

Kenmerken
Bouwjaar : 1974
Woonoppervlakte : 122 m²
Perceel : 210 m²

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met toiletruimte (modern), vaste kastruimte, meterkast, trapkast en extra opbergruimte in de trap verwerkt.

Mooie en lichte doorzon woonkamer met een plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken.

De open keuken is afgewerkt met een L-vormige inbouwkeuken (modern) en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De oppervlakte van de woonkamer en keuken is samen 36 m2.

De achtertuin is vrij gelegen, heeft volop de zon vanwege de hoekligging. De zijtuin is circa 3.00m breed en nu in gebruik als carport/parkeerplaats. Deze zijtuin kan indien gewenst ook gebruikt worden voor het plaatsen van een aanbouw.

Het aanwezige bijgebouw is nieuw gebouwd in 2004, is ruim (24 m2) en voor meerdere doeleinden te gebruiken vanwege de aanwezige verwarming en goede isolatie. Voor een beroep aan huis, thuiskantoor of voor de hobbyist een meer dan ideale werkplek. Verder een bergzolder en ook nog een separate fietsenberging (8 m2) aanwezig.

1e Verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers. De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt, voorzien van een lichte en nette laminaatvloer, dubbele beglazing en hebben een oppervlakte van 15, 13 en 7 m2.

De badkamer is modern en uiterst compleet. Hier treft u een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel aan.

2e Verdieping
Voorzolder met nieuw dakraam, cv-/wasruimte met cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Een 4e slaapkamer met groot en nieuw dakraam, volop bergruimte, nette en lichte laminaatvloer en een oppervlakte van 16 m2.

Aanvullende informatie
– Voegwerk gevels in 2015 geheel vernieuwd;
– Schilderwerk houten kozijnen in 2020 uitgevoerd;
– CV-ketel (HR Nefit CW5) vernieuwd in 2021;
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– De begane grond vloer en gevels zijn geïsoleerd;
– Energielabel D.

Oplevering: in overleg.